Praia de Botafogo, 324 (Botafogo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.333/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 525 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.333/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 525 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.154/m²
Unidade típica
R$ 691 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.758/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 8.203/m²
  1. ago/2026APT 1104Apartamento · 11º andar64 m²R$ 525.000R$ 8.203/m²
  2. jan/2026APT 410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  3. nov/2025APT 1102Apartamento · 11º andar60 m²R$ 725.000R$ 12.083/m²
  4. jul/2025APT 406Apartamento · 4º andar51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
  5. jun/2025APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
  6. nov/2024APT 1105Apartamento · 11º andar54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  7. jul/2024APT 810Apartamento · 8º andar60 m²R$ 510.000R$ 8.500/m²
  8. dez/2023APT 706Apartamento · 7º andar51 m²R$ 415.000R$ 8.137/m²
  9. out/2023APT 1004Apartamento · 10º andar64 m²R$ 595.000R$ 9.297/m²
  10. out/2023APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 435.000R$ 7.373/m²
  11. out/2023APT 507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  12. ago/2023APT 1104Apartamento · 11º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  13. jul/2023APT 902Apartamento · 9º andar60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
  14. jul/2023APT 906Apartamento · 9º andar51 m²R$ 435.000R$ 8.529/m²
  15. mai/2023APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
  16. mar/2023APT 810Apartamento · 8º andar60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
  17. dez/2022APT 802Apartamento · 8º andar60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  18. ago/2022APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 530.000R$ 9.815/m²
  19. fev/2022APT 1211Apartamento · 12º andar60 m²R$ 452.000R$ 7.533/m²
  20. mar/2021APT 801Apartamento · 8º andar59 m²R$ 550.000R$ 9.322/m²
  21. mar/2020APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
  22. out/2018APT 1209Apartamento · 12º andar54 m²R$ 610.000R$ 11.296/m²
  23. mar/2017APT 808Apartamento · 8º andar56 m²R$ 490.000R$ 8.750/m²
  24. jan/2017APT 802Apartamento · 8º andar60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
  25. jun/2015APT 208Apartamento · 2º andar56 m²R$ 550.000R$ 9.821/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,2 mi
~309 unidades de 60 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.783 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.334/m² · 2R$ 6.905/m² · 55
2012R$ 7.485/m² · 2R$ 8.000/m² · 99
2013R$ 6.667/m² · 1R$ 9.167/m² · 99
2014—R$ 10.047/m² · 70
2015R$ 8.832/m² · 2R$ 10.204/m² · 81
2016—R$ 10.526/m² · 67
2017R$ 9.125/m² · 2R$ 10.000/m² · 80
2018R$ 11.296/m² · 1R$ 9.868/m² · 63
2019—R$ 10.008/m² · 57
2020R$ 9.259/m² · 1R$ 10.390/m² · 55
2021R$ 9.322/m² · 1R$ 9.700/m² · 110
2022R$ 9.815/m² · 3R$ 10.071/m² · 94
2023R$ 7.733/m² · 9R$ 10.000/m² · 111
2024R$ 7.954/m² · 2R$ 11.076/m² · 136
2025R$ 9.667/m² · 3R$ 11.469/m² · 174
2026R$ 8.268/m² · 2R$ 11.559/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132017202020229 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.334/m²
20122 vendas · R$ 7.485/m²
20131 vendas · R$ 6.667/m²
20152 vendas · R$ 8.832/m²
20172 vendas · R$ 9.125/m²
20181 vendas · R$ 11.296/m²
20201 vendas · R$ 9.259/m²
20211 vendas · R$ 9.322/m²
20223 vendas · R$ 9.815/m²
20239 vendas · R$ 7.733/m²
20242 vendas · R$ 7.954/m²
20253 vendas · R$ 9.667/m²
20262 vendas · R$ 8.268/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.667/m²3º5º8º10º12º
Ver tabela
3ºR$ 9.667/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.788/m² · 4 vendas
5ºR$ 8.633/m² · 2 vendas
7ºR$ 8.137/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.911/m² · 4 vendas
9ºR$ 9.515/m² · 2 vendas
10ºR$ 9.297/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.805/m² · 4 vendas
12ºR$ 7.533/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 691.504R$ 11.153/m² · curva logradouro
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Nº 266Terreno1R$ 14.038/m²R$ 19,5 mi
Nº 280Apartamento5R$ 9.926/m²R$ 1,8 mi
Nº 300Sala12R$ 25.224/m²R$ 41 mi
Nº 316Apartamento97R$ 15.263/m²R$ 365 mil
Nº 340Apartamento120R$ 19.180/m²R$ 345 mil
Nº 356Apartamento280R$ 13.309/m²R$ 279 mil
Nº 360Apartamento77R$ 9.779/m²R$ 655 mil
Nº 384Apartamento9R$ 9.396/m²R$ 1,7 mi

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