Praia de Botafogo, 228 (Botafogo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 5,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.169/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,2 mi
881 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 5,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 10.169/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 8,2 mi (881 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.456/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.116/m² – R$ 14.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 11.991/m²
  1. mai/2026SAL 1402Sala851 m²R$ 5.500.000R$ 6.463/m²
  2. dez/2025SAL 512Sala139 m²R$ 1.700.000R$ 12.230/m²
  3. jan/2024SAL 1502Sala1.212 m²R$ 10.000.000R$ 8.251/m²
  4. jan/2024SAL 1501Sala911 m²R$ 10.000.000R$ 10.977/m²
  5. dez/2022SAL 804Sala1.501 m²R$ 8.286.405R$ 5.521/m²
  6. dez/2022SAL 805Sala1.501 m²R$ 7.828.560R$ 5.216/m²
  7. dez/2022SAL 802Sala258 m²R$ 3.350.000R$ 12.984/m²
  8. dez/2022SAL 801Sala1.501 m²R$ 1.937.490R$ 1.291/m²
  9. dez/2022SAL 803Sala1.501 m²R$ 1.597.545R$ 1.064/m²
  10. jul/2022SAL 702Sala212 m²R$ 2.701.071R$ 12.741/m²
  11. jul/2022SAL 712Sala139 m²R$ 1.770.985R$ 12.741/m²
  12. jul/2022SAL 705Sala130 m²R$ 1.656.317R$ 12.741/m²
  13. jul/2022SAL 714Sala127 m²R$ 1.618.094R$ 12.741/m²
  14. jul/2022SAL 713Sala90 m²R$ 1.146.681R$ 12.741/m²
  15. jul/2022SAL 704Sala85 m²R$ 1.082.977R$ 12.741/m²
  16. jul/2022SAL 701Sala79 m²R$ 1.006.531R$ 12.741/m²
  17. jul/2022SAL 703Sala72 m²R$ 917.344R$ 12.741/m²
  18. dez/2020SAL 1103Sala72 m²R$ 670.000R$ 9.306/m²
  19. dez/2016SAL 1702Sala1.729 m²R$ 5.020.000R$ 2.903/m²
  20. nov/2016SAL 1006Sala139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
  21. abr/2014SAL 709Sala214 m²R$ 3.500.000R$ 16.355/m²
  22. fev/2014SAL 1007Sala90 m²R$ 1.057.604R$ 11.751/m²
  23. jun/2012SAL 1201Sala1.786 m²R$ 7.000.000R$ 3.919/m²
  24. out/2011SAL 512Sala139 m²R$ 528.500R$ 3.802/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~183 unidades de 881 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
93 m
projeção 8.394 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.802/m² · 1R$ 4.006/m² · 2
2012R$ 3.919/m² · 1R$ 9.243/m² · 8
2013—R$ 8.000/m² · 5
2014R$ 14.053/m² · 2R$ 11.806/m² · 8
2015—R$ 8.141/m² · 2
2016R$ 7.927/m² · 2R$ 12.950/m² · 5
2017—R$ 14.020/m² · 2
2018—R$ 7.692/m² · 1
2019—R$ 10.526/m² · 5
2020R$ 9.306/m² · 1R$ 9.903/m² · 2
2021—R$ 11.053/m² · 5
2022R$ 12.741/m² · 13R$ 12.741/m² · 13
2023—R$ 21.520/m² · 18
2024R$ 9.614/m² · 2R$ 11.600/m² · 8
2025R$ 12.230/m² · 1R$ 9.456/m² · 13
2026R$ 6.463/m² · 1R$ 9.615/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112014202013 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.802/m²
20121 vendas · R$ 3.919/m²
20142 vendas · R$ 14.053/m²
20162 vendas · R$ 7.927/m²
20201 vendas · R$ 9.306/m²
202213 vendas · R$ 12.741/m²
20242 vendas · R$ 9.614/m²
20251 vendas · R$ 12.230/m²
20261 vendas · R$ 6.463/m²

Calculadora

R$ 2.761.551R$ 9.457/m² · curva logradouro
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Nº 266Terreno1R$ 14.038/m²R$ 19,5 mi
Nº 280Apartamento5R$ 9.926/m²R$ 1,8 mi
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