Rua Rodrigo Melo Franco, 580 (Barra Olímpica)

Foram registradas 737 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 8.781/m²
Vendas registradas
737
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
118 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.781/m²Neste prédio: 737 vendas · mediana R$ 1 mi (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.431/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.672/m² – R$ 10.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 737

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.761/m²
  1. ago/2026APT 0901 BLC 4Apartamento · 9º andar123 m²R$ 1.300.812R$ 10.576/m²
  2. ago/2026APT 1106 BLC 5Apartamento · 11º andar118 m²R$ 1.272.324R$ 10.782/m²
  3. ago/2026APT 0608 BLC 5Apartamento · 6º andar121 m²R$ 1.263.385R$ 10.441/m²
  4. ago/2026APT 1207 BLC 5Apartamento · 12º andar118 m²R$ 1.238.300R$ 10.494/m²
  5. ago/2026APT 1301 BLC 4Apartamento · 13º andar123 m²R$ 1.225.715R$ 9.965/m²
  6. ago/2026APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar115 m²R$ 1.225.649R$ 10.658/m²
  7. ago/2026APT 0701 BLC 4Apartamento · 7º andar123 m²R$ 1.209.055R$ 9.830/m²
  8. ago/2026APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar121 m²R$ 1.187.664R$ 9.815/m²
  9. ago/2026APT 0908 BLC 5Apartamento · 9º andar121 m²R$ 1.178.893R$ 9.743/m²
  10. ago/2026APT 0703 BLC 5Apartamento · 7º andar116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
  11. ago/2026APT 0107 BLC 4Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.076.610R$ 9.124/m²
  12. jul/2026APT 0804 BLC 3Apartamento · 8º andar123 m²R$ 1.321.474R$ 10.744/m²
  13. jul/2026APT 0502 BLC 4Apartamento · 5º andar116 m²R$ 1.320.000R$ 11.379/m²
  14. jul/2026APT 0601 BLC 4Apartamento · 6º andar123 m²R$ 1.282.302R$ 10.425/m²
  15. jul/2026APT 0103 BLC 5Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.272.000R$ 10.966/m²
  16. jul/2026APT 0801 BLC 4Apartamento · 8º andar123 m²R$ 1.268.479R$ 10.313/m²
  17. jul/2026APT 0706 BLC 3Apartamento · 7º andar118 m²R$ 1.194.986R$ 10.127/m²
  18. jul/2026APT 0505 BLC 1Apartamento · 5º andar109 m²R$ 1.016.625R$ 9.327/m²
  19. jul/2026APT 1607 BLC 2Apartamento · 16º andar88 m²R$ 958.000R$ 10.886/m²
  20. jul/2026APT 0306 BLC 3Apartamento · 3º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  21. jun/2026APT 1706 BLC 3Apartamento · 17º andar264 m²R$ 2.267.094R$ 8.587/m²
  22. jun/2026APT 1403 BLC 4Apartamento · 14º andar116 m²R$ 1.211.006R$ 10.440/m²
  23. jun/2026APT 0901 BLC 1Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.106.750R$ 9.624/m²
  24. jun/2026APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar109 m²R$ 1.098.158R$ 10.075/m²
  25. jun/2026APT 0402 BLC 5Apartamento · 4º andar116 m²R$ 1.068.127R$ 9.208/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
737
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 9.067/m² · 140—
2025R$ 8.557/m² · 492—
2026R$ 9.624/m² · 105R$ 9.431/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02004006002024492 vendas20252026
Ver tabela
2024140 vendas · R$ 9.067/m²
2025492 vendas · R$ 8.557/m²
2026105 vendas · R$ 9.624/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 737 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 8.743/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.872/m² – R$ 7.049/m²5
R$ 7.049/m² – R$ 7.227/m²6
R$ 7.227/m² – R$ 7.405/m²9
R$ 7.405/m² – R$ 7.583/m²13
R$ 7.583/m² – R$ 7.760/m²24
R$ 7.760/m² – R$ 7.938/m²27
R$ 7.938/m² – R$ 8.116/m²46
R$ 8.116/m² – R$ 8.294/m²53
R$ 8.294/m² – R$ 8.472/m²73
R$ 8.472/m² – R$ 8.649/m²59
R$ 8.649/m² – R$ 8.827/m²74
R$ 8.827/m² – R$ 9.005/m²65
R$ 9.005/m² – R$ 9.183/m²66
R$ 9.183/m² – R$ 9.361/m²37
R$ 9.361/m² – R$ 9.538/m²35
R$ 9.538/m² – R$ 9.716/m²28
R$ 9.716/m² – R$ 9.894/m²33
R$ 9.894/m² – R$ 10.072/m²21
R$ 10.072/m² – R$ 10.250/m²19
R$ 10.250/m² – R$ 10.427/m²14

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13ºR$ 9.392/m²16º17º
Ver tabela
1ºR$ 8.351/m² · 23 vendas
2ºR$ 7.833/m² · 12 vendas
3ºR$ 8.132/m² · 20 vendas
4ºR$ 8.574/m² · 22 vendas
5ºR$ 8.328/m² · 26 vendas
6ºR$ 8.667/m² · 27 vendas
7ºR$ 8.786/m² · 27 vendas
8ºR$ 8.667/m² · 29 vendas
9ºR$ 8.800/m² · 27 vendas
10ºR$ 8.563/m² · 24 vendas
11ºR$ 9.332/m² · 27 vendas
12ºR$ 9.077/m² · 24 vendas
13ºR$ 9.337/m² · 26 vendas
14ºR$ 9.237/m² · 23 vendas
15ºR$ 9.392/m² · 20 vendas
16ºR$ 9.139/m² · 22 vendas
17ºR$ 6.927/m² · 21 vendas

Calculadora

R$ 1.169.400R$ 9.431/m² · curva logradouro
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