Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455 (Barra Olímpica)

Foram registradas 263 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 10.684/m²
Vendas registradas
263
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
167 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.684/m²Neste prédio: 263 vendas · mediana R$ 1,7 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.035/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.514/m² – R$ 10.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 263

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 9.274/m²
  1. ago/2026APT 1002 BLC 002Apartamento · 10º andar144 m²R$ 2.200.000R$ 15.278/m²
  2. ago/2026APT 1602 BLC 003Apartamento · 16º andar170 m²R$ 1.615.000R$ 9.500/m²
  3. ago/2026APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  4. jul/2026APT 0501 BLC 001Apartamento · 5º andar167 m²R$ 1.710.000R$ 10.240/m²
  5. jun/2026APT 0502 BLC 006Apartamento · 5º andar144 m²R$ 1.499.000R$ 10.410/m²
  6. jun/2026APT 1602 BLC 002Apartamento · 16º andar147 m²R$ 1.494.600R$ 10.167/m²
  7. mai/2026APT 1103 BLC 007Apartamento · 11º andar170 m²R$ 1.925.000R$ 11.324/m²
  8. mai/2026APT 0902 BLC 005Apartamento · 9º andar167 m²R$ 1.830.000R$ 10.958/m²
  9. mai/2026APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar144 m²R$ 1.590.000R$ 11.042/m²
  10. mai/2026APT 1201 BLC 001Apartamento · 12º andar167 m²R$ 1.580.000R$ 9.461/m²
  11. abr/2026APT 1104 BLC 001Apartamento · 11º andar167 m²R$ 1.600.000R$ 9.581/m²
  12. mar/2026APT 1001 BLC 003Apartamento · 10º andar167 m²R$ 2.350.000R$ 14.072/m²
  13. mar/2026APT 0203 BLC 006Apartamento · 2º andar144 m²R$ 1.450.000R$ 10.069/m²
  14. fev/2026APT 0702 BLC 003Apartamento · 7º andar167 m²R$ 2.200.000R$ 13.174/m²
  15. fev/2026APT 0803 BLC 004Apartamento · 8º andar144 m²R$ 1.900.000R$ 13.194/m²
  16. fev/2026APT 0902 BLC 007Apartamento · 9º andar170 m²R$ 1.700.000R$ 10.000/m²
  17. jan/2026APT 1101 BLC 001Apartamento · 11º andar167 m²R$ 2.130.000R$ 12.754/m²
  18. dez/2025APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar167 m²R$ 1.850.000R$ 11.078/m²
  19. dez/2025APT 0402 BLC 007Apartamento · 4º andar170 m²R$ 1.690.000R$ 9.941/m²
  20. dez/2025APT 1004 BLC 001Apartamento · 10º andar167 m²R$ 1.650.000R$ 9.880/m²
  21. nov/2025APT 1001 BLC 003Apartamento · 10º andar167 m²R$ 2.300.000R$ 13.772/m²
  22. nov/2025APT 0703 BLC 007Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.990.000R$ 11.706/m²
  23. nov/2025APT 1204 BLC 001Apartamento · 12º andar167 m²R$ 1.600.000R$ 9.581/m²
  24. out/2025APT 1601 BLC 007Apartamento · 16º andar169 m²R$ 1.600.000R$ 9.467/m²
  25. set/2025APT 1001 BLC 003Apartamento · 10º andar167 m²R$ 2.300.000R$ 13.772/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
263
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 7.847/m² · 43—
2021R$ 8.220/m² · 50—
2022R$ 9.545/m² · 35—
2023R$ 9.722/m² · 41—
2024R$ 10.073/m² · 54—
2025R$ 10.747/m² · 24—
2026R$ 10.410/m² · 17R$ 10.035/m² · 140

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202020212022202354 vendas202420252026
Ver tabela
202043 vendas · R$ 7.847/m²
202150 vendas · R$ 8.220/m²
202235 vendas · R$ 9.545/m²
202341 vendas · R$ 9.722/m²
202454 vendas · R$ 10.073/m²
202524 vendas · R$ 10.747/m²
202617 vendas · R$ 10.410/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 10.140/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.641/m² – R$ 6.047/m²1
R$ 6.047/m² – R$ 6.454/m²1
R$ 6.454/m² – R$ 6.860/m²1
R$ 6.860/m² – R$ 7.267/m²0
R$ 7.267/m² – R$ 7.674/m²2
R$ 7.674/m² – R$ 8.080/m²1
R$ 8.080/m² – R$ 8.487/m²7
R$ 8.487/m² – R$ 8.893/m²5
R$ 8.893/m² – R$ 9.300/m²6
R$ 9.300/m² – R$ 9.707/m²12
R$ 9.707/m² – R$ 10.113/m²12
R$ 10.113/m² – R$ 10.520/m²16
R$ 10.520/m² – R$ 10.926/m²7
R$ 10.926/m² – R$ 11.333/m²14
R$ 11.333/m² – R$ 11.740/m²6
R$ 11.740/m² – R$ 12.146/m²1
R$ 12.146/m² – R$ 12.553/m²0
R$ 12.553/m² – R$ 12.959/m²3
R$ 12.959/m² – R$ 13.366/m²2
R$ 13.366/m² – R$ 13.772/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4ºR$ 10.315/m²7º10º13º16º18º
Ver tabela
1ºR$ 8.084/m² · 15 vendas
2ºR$ 9.147/m² · 14 vendas
3ºR$ 8.481/m² · 9 vendas
4ºR$ 9.341/m² · 13 vendas
5ºR$ 10.108/m² · 11 vendas
6ºR$ 10.154/m² · 16 vendas
7ºR$ 10.315/m² · 10 vendas
8ºR$ 9.983/m² · 12 vendas
9ºR$ 10.000/m² · 11 vendas
10ºR$ 10.211/m² · 16 vendas
11ºR$ 9.643/m² · 14 vendas
12ºR$ 9.937/m² · 9 vendas
13ºR$ 10.180/m² · 13 vendas
14ºR$ 10.069/m² · 11 vendas
15ºR$ 9.298/m² · 10 vendas
16ºR$ 9.467/m² · 17 vendas
17ºR$ 9.613/m² · 14 vendas
18ºR$ 6.985/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 1.013.388R$ 10.034/m² · curva logradouro
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