Rua Ipanema, 99 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.609/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
204 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.609/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,6 mi (204 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.421/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.543/m² – R$ 14.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
  1. jul/2026APT 1802Apartamento · 18º andar408 m²R$ 4.600.000R$ 11.275/m²
  2. jul/2026APT 1504Apartamento · 15º andar204 m²R$ 3.000.000R$ 14.706/m²
  3. abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar204 m²R$ 2.400.000R$ 11.765/m²
  4. abr/2024APT 901Apartamento · 9º andar204 m²R$ 2.450.000R$ 12.010/m²
  5. mar/2024APT 1702Apartamento · 17º andar204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
  6. out/2022APT 901Apartamento · 9º andar204 m²R$ 1.610.000R$ 7.892/m²
  7. jan/2022APT 902Apartamento · 9º andar204 m²R$ 1.900.000R$ 9.314/m²
  8. mai/2021APT 203Apartamento · 2º andar201 m²R$ 1.850.000R$ 9.204/m²
  9. mar/2021APT 1801Apartamento · 18º andar371 m²R$ 3.175.000R$ 8.558/m²
  10. fev/2021APT 1401Apartamento · 14º andar204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  11. ago/2020APT 1803Apartamento · 18º andar403 m²R$ 3.200.000R$ 7.940/m²
  12. ago/2020APT 102Apartamento · 1º andar204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
  13. jul/2020APT 902Apartamento · 9º andar204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
  14. set/2019APT 703Apartamento · 7º andar201 m²R$ 1.800.000R$ 8.955/m²
  15. ago/2016APT 1504Apartamento · 15º andar204 m²R$ 1.950.000R$ 9.559/m²
  16. jun/2016APT 703Apartamento · 7º andar201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
  17. mai/2015APT 1202Apartamento · 12º andar204 m²R$ 1.950.000R$ 9.559/m²
  18. set/2013APT 1803Apartamento · 18º andar403 m²R$ 2.100.000R$ 5.211/m²
  19. abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
  20. out/2012APT 1202Apartamento · 12º andar204 m²R$ 1.611.000R$ 7.897/m²
  21. mai/2012APT 303Apartamento · 3º andar201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.851/m² · 4
2012R$ 5.939/m² · 2R$ 7.515/m² · 18
2013R$ 6.772/m² · 2R$ 7.317/m² · 17
2014—R$ 9.280/m² · 12
2015R$ 9.559/m² · 1R$ 9.420/m² · 14
2016R$ 7.267/m² · 2R$ 8.692/m² · 11
2017—R$ 9.412/m² · 10
2018—R$ 9.016/m² · 13
2019R$ 8.955/m² · 1R$ 8.879/m² · 8
2020R$ 6.618/m² · 3R$ 8.877/m² · 13
2021R$ 8.558/m² · 3R$ 9.130/m² · 19
2022R$ 8.603/m² · 2R$ 9.314/m² · 15
2023—R$ 11.292/m² · 16
2024R$ 10.172/m² · 2R$ 11.050/m² · 21
2025R$ 11.765/m² · 1R$ 11.942/m² · 19
2026R$ 12.990/m² · 2R$ 12.264/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520193 vendas202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.939/m²
20132 vendas · R$ 6.772/m²
20151 vendas · R$ 9.559/m²
20162 vendas · R$ 7.267/m²
20191 vendas · R$ 8.955/m²
20203 vendas · R$ 6.618/m²
20213 vendas · R$ 8.558/m²
20222 vendas · R$ 8.603/m²
20242 vendas · R$ 10.172/m²
20251 vendas · R$ 11.765/m²
20262 vendas · R$ 12.990/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º9º14ºR$ 14.706/m²15º17º18º
Ver tabela
2ºR$ 9.204/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.765/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.314/m² · 3 vendas
14ºR$ 7.353/m² · 1 vendas
15ºR$ 14.706/m² · 1 vendas
17ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
18ºR$ 9.916/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.323.799R$ 12.427/m² · curva logradouro
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