Rua Ipanema, 75 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.142/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
264 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.142/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 4 mi (264 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.421/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.543/m² – R$ 14.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.807/m²
  1. jun/2026APT 801Apartamento · 8º andar264 m²R$ 3.875.000R$ 14.678/m²
  2. fev/2026APT 401Apartamento · 4º andar264 m²R$ 4.750.000R$ 17.992/m²
  3. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
  4. jul/2023APT 1602Apartamento · 16º andar507 m²R$ 3.050.000R$ 6.016/m²
  5. jul/2023APT 302Apartamento · 3º andar263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
  6. jun/2023APT 802Apartamento · 8º andar263 m²R$ 2.100.000R$ 7.985/m²
  7. nov/2022APT 1502Apartamento · 15º andar265 m²R$ 3.150.000R$ 11.887/m²
  8. fev/2022APT 602Apartamento · 6º andar263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
  9. dez/2021APT 602Apartamento · 6º andar263 m²R$ 2.128.000R$ 8.091/m²
  10. abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar264 m²R$ 2.325.000R$ 8.807/m²
  11. nov/2020APT 401Apartamento · 4º andar264 m²R$ 2.470.000R$ 9.356/m²
  12. jul/2019APT 1001Apartamento · 10º andar264 m²R$ 2.219.990R$ 8.409/m²
  13. mai/2018APT 1601Apartamento · 16º andar483 m²R$ 4.600.000R$ 9.524/m²
  14. ago/2017APT 101Apartamento · 1º andar264 m²R$ 1.800.000R$ 6.818/m²
  15. fev/2017APT 402Apartamento · 4º andar263 m²R$ 3.000.000R$ 11.407/m²
  16. jan/2016APT 1401Apartamento · 14º andar264 m²R$ 1.750.000R$ 6.629/m²
  17. ago/2015APT 601Apartamento · 6º andar264 m²R$ 2.450.000R$ 9.280/m²
  18. jun/2015APT 702Apartamento · 7º andar263 m²R$ 2.690.000R$ 10.228/m²
  19. nov/2014APT 1002Apartamento · 10º andar263 m²R$ 2.700.000R$ 10.266/m²
  20. set/2014APT 1402Apartamento · 14º andar263 m²R$ 1.900.000R$ 7.224/m²
  21. jul/2013APT 1001Apartamento · 10º andar264 m²R$ 2.950.000R$ 11.174/m²
  22. dez/2012APT 1001Apartamento · 10º andar264 m²R$ 2.600.000R$ 9.848/m²
  23. jun/2012APT 702Apartamento · 7º andar263 m²R$ 2.250.000R$ 8.555/m²
  24. mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar263 m²R$ 2.600.000R$ 9.886/m²
  25. abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar264 m²R$ 1.940.000R$ 7.348/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~380 unidades de 264 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 7.836 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.851/m² · 4
2012R$ 9.202/m² · 4R$ 7.515/m² · 18
2013R$ 11.174/m² · 1R$ 7.317/m² · 17
2014R$ 8.745/m² · 2R$ 9.280/m² · 12
2015R$ 9.754/m² · 2R$ 9.420/m² · 14
2016R$ 6.629/m² · 1R$ 8.692/m² · 11
2017R$ 9.113/m² · 2R$ 9.412/m² · 10
2018R$ 9.524/m² · 1R$ 9.016/m² · 13
2019R$ 8.409/m² · 1R$ 8.879/m² · 8
2020R$ 9.356/m² · 1R$ 8.877/m² · 13
2021R$ 8.449/m² · 2R$ 9.130/m² · 19
2022R$ 10.126/m² · 2R$ 9.314/m² · 15
2023R$ 6.016/m² · 3R$ 11.292/m² · 16
2024R$ 8.365/m² · 1R$ 11.050/m² · 21
2025—R$ 11.942/m² · 19
2026R$ 16.335/m² · 2R$ 12.264/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201620182020202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 9.202/m²
20131 vendas · R$ 11.174/m²
20142 vendas · R$ 8.745/m²
20152 vendas · R$ 9.754/m²
20161 vendas · R$ 6.629/m²
20172 vendas · R$ 9.113/m²
20181 vendas · R$ 9.524/m²
20191 vendas · R$ 8.409/m²
20201 vendas · R$ 9.356/m²
20212 vendas · R$ 8.449/m²
20222 vendas · R$ 10.126/m²
20233 vendas · R$ 6.016/m²
20241 vendas · R$ 8.365/m²
20262 vendas · R$ 16.335/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3ºR$ 17.992/m²4º6º8º15º16º
Ver tabela
1ºR$ 8.807/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.703/m² · 1 vendas
4ºR$ 17.992/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.365/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.331/m² · 2 vendas
15ºR$ 11.887/m² · 1 vendas
16ºR$ 6.016/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.323.799R$ 12.427/m² · curva logradouro
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Nº 0Terreno82R$ 40/m²R$ 14 mil
Nº 21Apartamento34R$ 12.349/m²R$ 2 mi
Nº 53Apartamento29R$ 13.571/m²R$ 1,9 mi
Nº 99Apartamento21R$ 12.609/m²R$ 2,6 mi
Nº 151Apartamento26R$ 9.937/m²R$ 2 mi
Nº 173Apartamento38R$ 12.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 197Apartamento30R$ 14.208/m²R$ 2,1 mi
Nº 229Apartamento18R$ 11.978/m²R$ 2,1 mi

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