Rua Ipanema, 21 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.349/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
159 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.349/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2 mi (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.421/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.543/m² – R$ 14.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.696/m²
  1. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar159 m²R$ 1.950.000R$ 12.264/m²
  2. jun/2026APT 1101Apartamento · 11º andar159 m²R$ 1.700.000R$ 10.692/m²
  3. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar159 m²R$ 1.750.000R$ 11.006/m²
  4. mai/2024APT 1303Apartamento · 13º andar161 m²R$ 1.900.000R$ 11.801/m²
  5. jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar161 m²R$ 1.630.000R$ 10.124/m²
  6. nov/2023APT 204Apartamento · 2º andar159 m²R$ 2.230.000R$ 14.025/m²
  7. out/2023APT 1004Apartamento · 10º andar176 m²R$ 2.000.000R$ 11.364/m²
  8. abr/2023APT 701Apartamento · 7º andar159 m²R$ 1.450.000R$ 9.119/m²
  9. jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar159 m²R$ 1.750.000R$ 11.006/m²
  10. fev/2022APT 501Apartamento · 5º andar159 m²R$ 1.890.000R$ 11.887/m²
  11. dez/2021APT 501Apartamento · 5º andar159 m²R$ 932.000R$ 5.862/m²
  12. nov/2021APT 903Apartamento · 9º andar161 m²R$ 1.500.000R$ 9.317/m²
  13. set/2021APT 103Apartamento · 1º andar161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
  14. abr/2021APT 1104Apartamento · 11º andar159 m²R$ 1.650.000R$ 10.377/m²
  15. fev/2021APT 404Apartamento · 4º andar159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
  16. dez/2020APT 403Apartamento · 4º andar161 m²R$ 1.370.000R$ 8.509/m²
  17. set/2020APT 1104Apartamento · 11º andar159 m²R$ 1.390.000R$ 8.742/m²
  18. fev/2020APT 904Apartamento · 9º andar159 m²R$ 1.495.000R$ 9.403/m²
  19. out/2019APT 1402Apartamento · 14º andar161 m²R$ 1.150.000R$ 7.143/m²
  20. nov/2018APT 803Apartamento · 8º andar161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  21. jan/2018APT 503Apartamento · 5º andar161 m²R$ 1.150.000R$ 7.143/m²
  22. dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar159 m²R$ 1.570.000R$ 9.874/m²
  23. jun/2017APT 204Apartamento · 2º andar159 m²R$ 1.300.000R$ 8.176/m²
  24. dez/2016APT 1703Apartamento · 17º andar161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
  25. jan/2016APT 1703Apartamento · 17º andar161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.832/m² · 1R$ 7.851/m² · 4
2012R$ 621/m² · 1R$ 7.515/m² · 18
2013R$ 5.280/m² · 5R$ 7.317/m² · 17
2014R$ 10.377/m² · 1R$ 9.280/m² · 12
2015R$ 8.509/m² · 2R$ 9.420/m² · 14
2016R$ 6.988/m² · 2R$ 8.692/m² · 11
2017R$ 9.025/m² · 2R$ 9.412/m² · 10
2018R$ 6.677/m² · 2R$ 9.016/m² · 13
2019R$ 7.143/m² · 1R$ 8.879/m² · 8
2020R$ 8.742/m² · 3R$ 8.877/m² · 13
2021R$ 8.696/m² · 5R$ 9.130/m² · 19
2022R$ 11.447/m² · 2R$ 9.314/m² · 15
2023R$ 11.364/m² · 3R$ 11.292/m² · 16
2024R$ 10.963/m² · 2R$ 11.050/m² · 21
2025R$ 11.006/m² · 1R$ 11.942/m² · 19
2026R$ 11.478/m² · 2R$ 12.264/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.832/m²
20121 vendas · R$ 621/m²
20135 vendas · R$ 5.280/m²
20141 vendas · R$ 10.377/m²
20152 vendas · R$ 8.509/m²
20162 vendas · R$ 6.988/m²
20172 vendas · R$ 9.025/m²
20182 vendas · R$ 6.677/m²
20191 vendas · R$ 7.143/m²
20203 vendas · R$ 8.742/m²
20215 vendas · R$ 8.696/m²
20222 vendas · R$ 11.447/m²
20233 vendas · R$ 11.364/m²
20242 vendas · R$ 10.963/m²
20251 vendas · R$ 11.006/m²
20262 vendas · R$ 11.478/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 14.025/m²3º5º9º11º13º
Ver tabela
1ºR$ 9.851/m² · 2 vendas
2ºR$ 14.025/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.565/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.597/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.887/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.119/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.317/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.364/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.535/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.801/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.323.799R$ 12.427/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ipanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno82R$ 40/m²R$ 14 mil
Nº 53Apartamento29R$ 13.571/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento25R$ 15.142/m²R$ 4 mi
Nº 99Apartamento21R$ 12.609/m²R$ 2,6 mi
Nº 151Apartamento26R$ 9.937/m²R$ 2 mi
Nº 173Apartamento38R$ 12.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 197Apartamento30R$ 14.208/m²R$ 2,1 mi
Nº 229Apartamento18R$ 11.978/m²R$ 2,1 mi

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