Rua Ipanema (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 310 compras e vendas na Rua Ipanema, em Barra da Tijuca, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 82 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.421/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
310
55 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 2,3 mi
~187 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.421/m²16 vendas · mediana R$ 2,1 mi (183 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.543/m² – R$ 14.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 11.246/m²
  1. ago/2026Rua Ipanema, 197APT 801Apartamento · 8º andar183 m²R$ 2.600.000R$ 14.208/m²
  2. jul/2026Rua Ipanema, 99APT 1802Apartamento · 18º andar408 m²R$ 4.600.000R$ 11.275/m²
  3. jul/2026Rua Ipanema, 99APT 1504Apartamento · 15º andar204 m²R$ 3.000.000R$ 14.706/m²
  4. jul/2026Rua Ipanema, 53APT 1204Apartamento · 12º andar185 m²R$ 1.650.000R$ 8.919/m²
  5. jun/2026Rua Ipanema, 75APT 801Apartamento · 8º andar264 m²R$ 3.875.000R$ 14.678/m²
  6. jun/2026Rua Ipanema, 21APT 504Apartamento · 5º andar159 m²R$ 1.950.000R$ 12.264/m²
  7. jun/2026Rua Ipanema, 53APT 1503Apartamento · 15º andar140 m²R$ 1.900.000R$ 13.571/m²
  8. jun/2026Rua Ipanema, 21APT 1101Apartamento · 11º andar159 m²R$ 1.700.000R$ 10.692/m²
  9. mar/2026Rua Ipanema, 197APT 404Apartamento · 4º andar183 m²R$ 1.600.000R$ 8.743/m²
  10. fev/2026Rua Ipanema, 75APT 401Apartamento · 4º andar264 m²R$ 4.750.000R$ 17.992/m²
  11. jan/2026Rua Ipanema, 151APT 1401Apartamento · 14º andar204 m²R$ 2.060.000R$ 10.098/m²
  12. dez/2025Rua Ipanema, 197APT 1202Apartamento · 12º andar139 m²R$ 2.100.000R$ 15.108/m²
  13. dez/2025Rua Ipanema, 151APT 1202Apartamento · 12º andar205 m²R$ 1.600.000R$ 7.805/m²
  14. nov/2025Rua Ipanema, 173APT 104Apartamento · 1º andar172 m²R$ 2.100.000R$ 12.209/m²
  15. out/2025Rua Ipanema, 229APT 1804Apartamento · 18º andar159 m²R$ 2.000.000R$ 12.579/m²
  16. set/2025Rua Ipanema, 53APT 502Apartamento · 5º andar143 m²R$ 2.350.000R$ 16.434/m²
  17. ago/2025Rua Ipanema, 197APT 1103Apartamento · 11º andar139 m²R$ 1.660.000R$ 11.942/m²
  18. ago/2025Rua Ipanema, 229APT 1802Apartamento · 18º andar161 m²R$ 1.450.000R$ 9.006/m²
  19. jun/2025Rua Ipanema, 151APT 401Apartamento · 4º andar204 m²R$ 1.800.000R$ 8.824/m²
  20. jun/2025Rua Ipanema, 173APT 1304Apartamento · 13º andar172 m²R$ 1.490.000R$ 8.663/m²
  21. mai/2025Rua Ipanema, 173APT 1203Apartamento · 12º andar138 m²R$ 1.315.000R$ 9.529/m²
  22. abr/2025Rua Ipanema, 99APT 302Apartamento · 3º andar204 m²R$ 2.400.000R$ 11.765/m²
  23. abr/2025Rua Ipanema, 229APT 1903Apartamento · 19º andar161 m²R$ 2.220.000R$ 13.789/m²
  24. abr/2025Rua Ipanema, 21APT 301Apartamento · 3º andar159 m²R$ 1.750.000R$ 11.006/m²
  25. mar/2025Rua Ipanema, 197APT 1804Apartamento · 18º andar367 m²R$ 3.600.000R$ 9.809/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 7.851/m² · 4R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 7.515/m² · 18R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 7.317/m² · 17R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 9.280/m² · 12R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 9.420/m² · 14R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 8.692/m² · 11R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 9.412/m² · 10R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 9.016/m² · 13R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 8.879/m² · 8R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 8.877/m² · 13R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 9.130/m² · 19R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 9.314/m² · 15R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 11.292/m² · 16R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 11.050/m² · 21R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 11.942/m² · 19R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 12.264/m² · 11R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202321 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 7.851/m²
201218 vendas · R$ 7.515/m²
201317 vendas · R$ 7.317/m²
201412 vendas · R$ 9.280/m²
201514 vendas · R$ 9.420/m²
201611 vendas · R$ 8.692/m²
201710 vendas · R$ 9.412/m²
201813 vendas · R$ 9.016/m²
20198 vendas · R$ 8.879/m²
202013 vendas · R$ 8.877/m²
202119 vendas · R$ 9.130/m²
202215 vendas · R$ 9.314/m²
202316 vendas · R$ 11.292/m²
202421 vendas · R$ 11.050/m²
202519 vendas · R$ 11.942/m²
202611 vendas · R$ 12.264/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 11.275/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.847/m² – R$ 8.275/m²0
R$ 8.275/m² – R$ 8.702/m²3
R$ 8.702/m² – R$ 9.129/m²6
R$ 9.129/m² – R$ 9.557/m²1
R$ 9.557/m² – R$ 9.984/m²1
R$ 9.984/m² – R$ 10.411/m²3
R$ 10.411/m² – R$ 10.839/m²4
R$ 10.839/m² – R$ 11.266/m²6
R$ 11.266/m² – R$ 11.693/m²4
R$ 11.693/m² – R$ 12.121/m²4
R$ 12.121/m² – R$ 12.548/m²3
R$ 12.548/m² – R$ 12.975/m²4
R$ 12.975/m² – R$ 13.403/m²1
R$ 13.403/m² – R$ 13.830/m²4
R$ 13.830/m² – R$ 14.257/m²2
R$ 14.257/m² – R$ 14.685/m²1
R$ 14.685/m² – R$ 15.112/m²2
R$ 15.112/m² – R$ 15.540/m²0
R$ 15.540/m² – R$ 15.967/m²2
R$ 15.967/m² – R$ 16.394/m²0

Calculadora

R$ 2.323.799R$ 12.427/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ipanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno82R$ 40/m²R$ 14 mil
Nº 21Apartamento34R$ 12.349/m²R$ 2 mi
Nº 53Apartamento29R$ 13.571/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento25R$ 15.142/m²R$ 4 mi
Nº 99Apartamento21R$ 12.609/m²R$ 2,6 mi
Nº 151Apartamento26R$ 9.937/m²R$ 2 mi
Nº 173Apartamento38R$ 12.150/m²R$ 2,1 mi
Nº 197Apartamento30R$ 14.208/m²R$ 2,1 mi
Nº 229Apartamento18R$ 11.978/m²R$ 2,1 mi

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