Rua Ipanema, 173 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.150/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
172 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.150/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 2,1 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.421/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.543/m² – R$ 14.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 10.273/m²
  1. nov/2025APT 104Apartamento · 1º andar172 m²R$ 2.100.000R$ 12.209/m²
  2. jun/2025APT 1304Apartamento · 13º andar172 m²R$ 1.490.000R$ 8.663/m²
  3. mai/2025APT 1203Apartamento · 12º andar138 m²R$ 1.315.000R$ 9.529/m²
  4. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar172 m²R$ 2.700.000R$ 15.698/m²
  5. jan/2025APT 1003Apartamento · 10º andar138 m²R$ 2.200.000R$ 15.942/m²
  6. dez/2024APT 601Apartamento · 6º andar181 m²R$ 2.000.000R$ 11.050/m²
  7. jul/2024APT 304Apartamento · 3º andar172 m²R$ 1.570.000R$ 9.128/m²
  8. mai/2024APT 1502Apartamento · 15º andar142 m²R$ 1.500.000R$ 10.563/m²
  9. abr/2024APT 1804Apartamento · 18º andar350 m²R$ 4.700.000R$ 13.429/m²
  10. mar/2024APT 1201Apartamento · 12º andar181 m²R$ 2.230.000R$ 12.320/m²
  11. ago/2023APT 1501Apartamento · 15º andar181 m²R$ 2.600.000R$ 14.365/m²
  12. jul/2023APT 302Apartamento · 3º andar142 m²R$ 1.500.000R$ 10.563/m²
  13. abr/2023APT 1403Apartamento · 14º andar138 m²R$ 2.030.000R$ 14.710/m²
  14. jan/2023APT 1003Apartamento · 10º andar138 m²R$ 1.750.000R$ 12.681/m²
  15. jul/2022APT 1402Apartamento · 14º andar142 m²R$ 1.850.000R$ 13.028/m²
  16. jun/2022APT 603Apartamento · 6º andar138 m²R$ 1.780.000R$ 12.899/m²
  17. mar/2021APT 201Apartamento · 2º andar181 m²R$ 1.650.000R$ 9.116/m²
  18. nov/2020APT 402Apartamento · 4º andar142 m²R$ 1.450.000R$ 10.211/m²
  19. set/2020APT 1303Apartamento · 13º andar138 m²R$ 1.524.000R$ 11.043/m²
  20. jul/2020APT 1603Apartamento · 16º andar138 m²R$ 1.225.000R$ 8.877/m²
  21. mai/2020APT 1403Apartamento · 14º andar138 m²R$ 1.545.000R$ 11.196/m²
  22. dez/2019APT 1304Apartamento · 13º andar172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
  23. jun/2019APT 802Apartamento · 8º andar142 m²R$ 1.250.000R$ 8.803/m²
  24. mar/2018APT 601Apartamento · 6º andar181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
  25. fev/2018APT 401Apartamento · 4º andar181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.851/m² · 4
2012R$ 7.714/m² · 2R$ 7.515/m² · 18
2013R$ 7.017/m² · 1R$ 7.317/m² · 17
2014R$ 9.587/m² · 2R$ 9.280/m² · 12
2015R$ 10.145/m² · 3R$ 9.420/m² · 14
2016R$ 10.033/m² · 2R$ 8.692/m² · 11
2017R$ 10.016/m² · 2R$ 9.412/m² · 10
2018R$ 7.971/m² · 3R$ 9.016/m² · 13
2019R$ 8.762/m² · 2R$ 8.879/m² · 8
2020R$ 10.627/m² · 4R$ 8.877/m² · 13
2021R$ 9.116/m² · 1R$ 9.130/m² · 19
2022R$ 12.963/m² · 2R$ 9.314/m² · 15
2023R$ 13.523/m² · 4R$ 11.292/m² · 16
2024R$ 11.050/m² · 5R$ 11.050/m² · 21
2025R$ 12.209/m² · 5R$ 11.942/m² · 19
2026—R$ 12.264/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420162018202020225 vendas20242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.714/m²
20131 vendas · R$ 7.017/m²
20142 vendas · R$ 9.587/m²
20153 vendas · R$ 10.145/m²
20162 vendas · R$ 10.033/m²
20172 vendas · R$ 10.016/m²
20183 vendas · R$ 7.971/m²
20192 vendas · R$ 8.762/m²
20204 vendas · R$ 10.627/m²
20211 vendas · R$ 9.116/m²
20222 vendas · R$ 12.963/m²
20234 vendas · R$ 13.523/m²
20245 vendas · R$ 11.050/m²
20255 vendas · R$ 12.209/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.312/m²10º13º15º18º
Ver tabela
1ºR$ 12.209/m² · 1 vendas
2ºR$ 9.116/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.563/m² · 3 vendas
6ºR$ 11.974/m² · 2 vendas
10ºR$ 14.312/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.925/m² · 2 vendas
13ºR$ 8.663/m² · 1 vendas
14ºR$ 13.869/m² · 2 vendas
15ºR$ 12.464/m² · 2 vendas
18ºR$ 13.429/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.323.799R$ 12.427/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ipanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno82R$ 40/m²R$ 14 mil
Nº 21Apartamento34R$ 12.349/m²R$ 2 mi
Nº 53Apartamento29R$ 13.571/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento25R$ 15.142/m²R$ 4 mi
Nº 99Apartamento21R$ 12.609/m²R$ 2,6 mi
Nº 151Apartamento26R$ 9.937/m²R$ 2 mi
Nº 197Apartamento30R$ 14.208/m²R$ 2,1 mi
Nº 229Apartamento18R$ 11.978/m²R$ 2,1 mi

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