Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 491 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 26 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.825/m²
Vendas registradas
491
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.825/m²Neste prédio: 491 vendas · mediana R$ 1,3 mi (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.357/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.688/m² – R$ 13.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 491

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
  1. ago/2026APT 1505 BLC 3Apartamento · 15º andar100 m²R$ 1.680.000R$ 16.800/m²
  2. ago/2026APT 2101 BLC 6Apartamento · 21º andar100 m²R$ 1.250.000R$ 12.500/m²
  3. ago/2026APT 2004 BLC 6Apartamento · 20º andar80 m²R$ 945.000R$ 11.813/m²
  4. ago/2026APT 2106 BLC 6Apartamento · 21º andar80 m²R$ 833.122R$ 10.414/m²
  5. jun/2026APT 1901 BLC 3Apartamento · 19º andar100 m²R$ 1.380.000R$ 13.800/m²
  6. jun/2026APT 2404 BLC 4Apartamento · 24º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  7. jun/2026APT 1002 BLC 3Apartamento · 10º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  8. jun/2026APT 1301 BLC 3Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.250.000R$ 12.500/m²
  9. jun/2026APT 308 BLC 7Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  10. mai/2026APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.220.000R$ 12.200/m²
  11. mai/2026APT 2208 BLC 6Apartamento · 22º andar80 m²R$ 1.180.000R$ 14.750/m²
  12. mar/2026APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.900.000R$ 15.200/m²
  13. mar/2026APT 805 BLC 4Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.400.000R$ 14.000/m²
  14. mar/2026APT 1002 BLC 6Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.300.000R$ 16.250/m²
  15. mar/2026APT 807 BLC 6Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.270.000R$ 12.700/m²
  16. mar/2026APT 801 BLC 07Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.180.000R$ 11.800/m²
  17. mar/2026APT 2004 BLC 4Apartamento · 20º andar100 m²R$ 1.150.000R$ 11.500/m²
  18. mar/2026APT 2208 BLC 7Apartamento · 22º andar80 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
  19. fev/2026APT 904 BLC 4Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  20. jan/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar125 m²R$ 1.900.000R$ 15.200/m²
  21. jan/2026APT 2405 BLC 6Apartamento · 24º andar100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
  22. jan/2026APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.195.000R$ 11.950/m²
  23. jan/2026APT 1202 BLC 6Apartamento · 12º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  24. dez/2025APT 2301 BLC 4Apartamento · 23º andar100 m²R$ 1.260.000R$ 12.600/m²
  25. dez/2025APT 1307 BLC 5Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.080.000R$ 10.800/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
26 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 bi
~7808 unidades de 100 m²
Vendas registradas
491
todas as tipologias, desde 2011
Altura
88 m
projeção 37.541 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.425/m² · 12R$ 6.667/m² · 101
2012R$ 7.094/m² · 24R$ 7.556/m² · 169
2013R$ 8.800/m² · 34R$ 8.905/m² · 190
2014R$ 9.094/m² · 20R$ 9.667/m² · 119
2015R$ 9.150/m² · 20R$ 9.456/m² · 112
2016R$ 8.750/m² · 22R$ 9.292/m² · 107
2017R$ 9.000/m² · 25R$ 9.000/m² · 113
2018R$ 8.775/m² · 30R$ 8.875/m² · 139
2019R$ 8.781/m² · 28R$ 8.813/m² · 146
2020R$ 9.200/m² · 41R$ 9.195/m² · 189
2021R$ 9.400/m² · 45R$ 9.524/m² · 265
2022R$ 10.000/m² · 27R$ 10.241/m² · 191
2023R$ 9.875/m² · 48R$ 10.723/m² · 197
2024R$ 11.256/m² · 50R$ 11.111/m² · 231
2025R$ 12.500/m² · 43R$ 11.995/m² · 216
2026R$ 13.000/m² · 23R$ 12.404/m² · 120

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040602011201420172020202350 vendas2026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 6.425/m²
201224 vendas · R$ 7.094/m²
201334 vendas · R$ 8.800/m²
201420 vendas · R$ 9.094/m²
201520 vendas · R$ 9.150/m²
201622 vendas · R$ 8.750/m²
201725 vendas · R$ 9.000/m²
201830 vendas · R$ 8.775/m²
201928 vendas · R$ 8.781/m²
202041 vendas · R$ 9.200/m²
202145 vendas · R$ 9.400/m²
202227 vendas · R$ 10.000/m²
202348 vendas · R$ 9.875/m²
202450 vendas · R$ 11.256/m²
202543 vendas · R$ 12.500/m²
202623 vendas · R$ 13.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 133 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 12.000/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.319/m² – R$ 7.758/m²4
R$ 7.758/m² – R$ 8.196/m²2
R$ 8.196/m² – R$ 8.635/m²3
R$ 8.635/m² – R$ 9.073/m²4
R$ 9.073/m² – R$ 9.512/m²5
R$ 9.512/m² – R$ 9.950/m²3
R$ 9.950/m² – R$ 10.389/m²8
R$ 10.389/m² – R$ 10.827/m²9
R$ 10.827/m² – R$ 11.266/m²13
R$ 11.266/m² – R$ 11.705/m²6
R$ 11.705/m² – R$ 12.143/m²11
R$ 12.143/m² – R$ 12.582/m²13
R$ 12.582/m² – R$ 13.020/m²19
R$ 13.020/m² – R$ 13.459/m²8
R$ 13.459/m² – R$ 13.897/m²6
R$ 13.897/m² – R$ 14.336/m²3
R$ 14.336/m² – R$ 14.774/m²5
R$ 14.774/m² – R$ 15.213/m²3
R$ 15.213/m² – R$ 15.651/m²1
R$ 15.651/m² – R$ 16.090/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5º9º13º17º21ºR$ 12.600/m²25º
Ver tabela
1ºR$ 9.500/m² · 17 vendas
2ºR$ 9.490/m² · 8 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 10 vendas
4ºR$ 9.550/m² · 8 vendas
5ºR$ 11.120/m² · 11 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 7 vendas
7ºR$ 10.840/m² · 9 vendas
8ºR$ 10.800/m² · 11 vendas
9ºR$ 11.800/m² · 9 vendas
10ºR$ 11.163/m² · 10 vendas
11ºR$ 10.088/m² · 6 vendas
12ºR$ 11.125/m² · 12 vendas
13ºR$ 11.640/m² · 12 vendas
14ºR$ 10.625/m² · 11 vendas
15ºR$ 11.688/m² · 12 vendas
16ºR$ 9.500/m² · 5 vendas
17ºR$ 10.625/m² · 15 vendas
18ºR$ 11.200/m² · 7 vendas
19ºR$ 12.000/m² · 7 vendas
20ºR$ 11.250/m² · 8 vendas
21ºR$ 11.456/m² · 8 vendas
22ºR$ 12.400/m² · 6 vendas
23ºR$ 8.750/m² · 6 vendas
24ºR$ 12.600/m² · 11 vendas
25ºR$ 8.908/m² · 10 vendas

Calculadora

R$ 1.210.990R$ 12.357/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2100Casa1R$ 8.875/m²R$ 8,2 mi
Nº 2605Apartamento21R$ 11.438/m²R$ 903 mil
Nº 2720Casa1R$ 10.607/m²R$ 4,5 mi
Nº 2800Apartamento74R$ 9.452/m²R$ 700 mil
Nº 2848Hotel e apart-hotel206R$ 11.111/m²R$ 900 mil
Nº 2900Apartamento1R$ 13.596/m²R$ 4,9 mi
Nº 2920Apartamento100R$ 12.108/m²R$ 974 mil
Nº 2980Apartamento74R$ 10.556/m²R$ 950 mil
Nº 3040Apartamento84R$ 10.830/m²R$ 743 mil
Nº 3080Apartamento88R$ 10.000/m²R$ 2,3 mi

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