Avenida Lúcio Costa, 3800 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 13.409/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
66 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 13.409/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 885 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.446/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.879/m² – R$ 18.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.848/m²
  1. jul/2026APT 416Apart-hotel · 4º andar66 m²R$ 760.000R$ 11.515/m²
  2. jun/2026APT 216Apart-hotel · 2º andar66 m²R$ 650.000R$ 9.848/m²
  3. mai/2026APT 417Apart-hotel · 4º andar66 m²R$ 750.000R$ 11.364/m²
  4. abr/2026APT 319Apart-hotel · 3º andar66 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  5. mar/2026APT 324Apart-hotel · 3º andar66 m²R$ 1.575.000R$ 23.864/m²
  6. mar/2026APT 508Apart-hotel · 5º andar66 m²R$ 1.575.000R$ 23.864/m²
  7. mar/2026APT 713Apart-hotel · 7º andar66 m²R$ 1.300.000R$ 19.697/m²
  8. nov/2025APT 307Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 1.075.000R$ 16.288/m²
  9. out/2025APT 225Apart-hotel fundos · 2º andar66 m²R$ 850.000R$ 12.879/m²
  10. set/2025APT 406Apart-hotel fundos · 4º andar66 m²R$ 920.000R$ 13.939/m²
  11. ago/2025APT 301Apart-hotel frente · 3º andar87 m²R$ 870.000R$ 10.000/m²
  12. abr/2025APT 608Apart-hotel fundos · 6º andar66 m²R$ 905.000R$ 13.712/m²
  13. abr/2025APT 305Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 900.000R$ 13.636/m²
  14. jan/2025APT 709Apart-hotel fundos · 7º andar371 m²R$ 2.071.271R$ 5.583/m²
  15. out/2024APT 619Apart-hotel fundos · 6º andar66 m²R$ 715.000R$ 10.833/m²
  16. set/2024APT 524Apart-hotel fundos · 5º andar66 m²R$ 960.000R$ 14.545/m²
  17. fev/2024APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar66 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  18. out/2023APT 623Apart-hotel fundos · 6º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  19. out/2023APT 225Apart-hotel fundos · 2º andar66 m²R$ 700.000R$ 10.606/m²
  20. out/2023APT 714Apart-hotel fundos · 7º andar66 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  21. set/2023APT 316Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 700.000R$ 10.606/m²
  22. jul/2023APT 525Apart-hotel fundos · 5º andar66 m²R$ 700.000R$ 10.606/m²
  23. mai/2023APT 626Apart-hotel fundos · 6º andar66 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  24. abr/2023APT 220Apart-hotel fundos · 2º andar66 m²R$ 630.000R$ 9.545/m²
  25. fev/2023APT 709Apart-hotel fundos · 7º andar371 m²R$ 2.590.022R$ 6.981/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 885 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.788/m² · 5R$ 6.683/m² · 46
2012R$ 10.629/m² · 4R$ 9.434/m² · 83
2013R$ 9.242/m² · 7R$ 9.545/m² · 95
2014R$ 4.341/m² · 2R$ 12.069/m² · 67
2015R$ 9.545/m² · 5R$ 9.589/m² · 55
2016—R$ 10.909/m² · 41
2017R$ 9.924/m² · 5R$ 11.250/m² · 63
2018R$ 9.848/m² · 7R$ 10.528/m² · 87
2019R$ 9.848/m² · 2R$ 10.979/m² · 80
2020R$ 8.561/m² · 9R$ 10.998/m² · 118
2021R$ 9.836/m² · 7R$ 11.786/m² · 156
2022R$ 9.262/m² · 2R$ 13.158/m² · 126
2023R$ 9.545/m² · 9R$ 13.571/m² · 153
2024R$ 12.121/m² · 3R$ 14.537/m² · 176
2025R$ 13.636/m² · 7R$ 14.231/m² · 161
2026R$ 12.121/m² · 7R$ 15.446/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

05102011201420189 vendas202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.788/m²
20124 vendas · R$ 10.629/m²
20137 vendas · R$ 9.242/m²
20142 vendas · R$ 4.341/m²
20155 vendas · R$ 9.545/m²
20175 vendas · R$ 9.924/m²
20187 vendas · R$ 9.848/m²
20192 vendas · R$ 9.848/m²
20209 vendas · R$ 8.561/m²
20217 vendas · R$ 9.836/m²
20222 vendas · R$ 9.262/m²
20239 vendas · R$ 9.545/m²
20243 vendas · R$ 12.121/m²
20257 vendas · R$ 13.636/m²
20267 vendas · R$ 12.121/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 12.121/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.807/m² – R$ 7.659/m²0
R$ 7.659/m² – R$ 8.512/m²0
R$ 8.512/m² – R$ 9.365/m²2
R$ 9.365/m² – R$ 10.218/m²2
R$ 10.218/m² – R$ 11.071/m²3
R$ 11.071/m² – R$ 11.924/m²2
R$ 11.924/m² – R$ 12.777/m²2
R$ 12.777/m² – R$ 13.629/m²1
R$ 13.629/m² – R$ 14.482/m²3
R$ 14.482/m² – R$ 15.335/m²1
R$ 15.335/m² – R$ 16.188/m²0
R$ 16.188/m² – R$ 17.041/m²1
R$ 17.041/m² – R$ 17.894/m²0
R$ 17.894/m² – R$ 18.747/m²0
R$ 18.747/m² – R$ 19.599/m²0
R$ 19.599/m² – R$ 20.452/m²1
R$ 20.452/m² – R$ 21.305/m²0
R$ 21.305/m² – R$ 22.158/m²0
R$ 22.158/m² – R$ 23.011/m²0
R$ 23.011/m² – R$ 23.864/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 12.879/m²3º4º5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 10.227/m² · 6 vendas
3ºR$ 12.879/m² · 6 vendas
4ºR$ 10.909/m² · 7 vendas
5ºR$ 11.364/m² · 6 vendas
6ºR$ 11.061/m² · 5 vendas
7ºR$ 6.981/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 1.729.151R$ 15.439/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3650Apartamento131R$ 14.427/m²R$ 1,7 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi
Nº 4000Apartamento154R$ 16.987/m²R$ 3,1 mi

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