Avenida Lúcio Costa, 3650 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.427/m²
Vendas registradas
131
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.427/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 1,7 mi (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 131

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 11.512/m²
  1. ago/2026APT 523Apartamento · 5º andar131 m²R$ 1.890.000R$ 14.427/m²
  2. ago/2026APT 418Apartamento · 4º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
  3. jul/2026APT 539Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.085.100R$ 10.334/m²
  4. jul/2026APT 517Apartamento · 5º andar106 m²R$ 625.600R$ 5.902/m²
  5. abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar156 m²R$ 3.450.000R$ 22.115/m²
  6. mar/2026APT 313Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.880.000R$ 16.348/m²
  7. set/2025APT 506Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.650.000R$ 15.421/m²
  8. mai/2025APT 532Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.650.000R$ 15.421/m²
  9. mai/2025APT 521Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.360.000R$ 12.710/m²
  10. mar/2025APT 503Apartamento · 5º andar102 m²R$ 1.900.000R$ 18.627/m²
  11. fev/2025APT 308Apartamento · 3º andar119 m²R$ 2.200.000R$ 18.487/m²
  12. fev/2025APT 540Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.500.000R$ 14.019/m²
  13. fev/2025APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.450.000R$ 14.646/m²
  14. jan/2025APT 319Apartamento · 3º andar99 m²R$ 1.070.000R$ 10.808/m²
  15. nov/2024APT 511Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.800.000R$ 17.476/m²
  16. out/2024APT 206Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.650.000R$ 14.474/m²
  17. jun/2024APT 109Apartamento · 1º andar119 m²R$ 1.720.000R$ 14.454/m²
  18. mai/2024APT 506Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.400.000R$ 13.084/m²
  19. abr/2024APT 528Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.900.000R$ 17.925/m²
  20. abr/2024APT 419Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.590.000R$ 15.900/m²
  21. mar/2024APT 110Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.500.000R$ 15.152/m²
  22. jan/2024APT 510Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.420.000R$ 14.490/m²
  23. dez/2023APT 517Apartamento · 5º andar106 m²R$ 2.200.000R$ 20.755/m²
  24. dez/2023APT 216Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500/m²
  25. dez/2023APT 507Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.485.000R$ 11.512/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 731 mi
~443 unidades de 107 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 11.862 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.395/m² · 9R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 9.038/m² · 12R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 10.562/m² · 12R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 10.862/m² · 6R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 12.334/m² · 2R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 14.151/m² · 5R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 11.616/m² · 3R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 10.355/m² · 7R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 10.575/m² · 6R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 10.360/m² · 11R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 9.400/m² · 11R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 12.264/m² · 13R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 13.788/m² · 12R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 14.821/m² · 8R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 15.034/m² · 8R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 13.274/m² · 6R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202013 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 7.395/m²
201212 vendas · R$ 9.038/m²
201312 vendas · R$ 10.562/m²
20146 vendas · R$ 10.862/m²
20152 vendas · R$ 12.334/m²
20165 vendas · R$ 14.151/m²
20173 vendas · R$ 11.616/m²
20187 vendas · R$ 10.355/m²
20196 vendas · R$ 10.575/m²
202011 vendas · R$ 10.360/m²
202111 vendas · R$ 9.400/m²
202213 vendas · R$ 12.264/m²
202312 vendas · R$ 13.788/m²
20248 vendas · R$ 14.821/m²
20258 vendas · R$ 15.034/m²
20266 vendas · R$ 13.274/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 14.497/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.441/m² – R$ 9.086/m²0
R$ 9.086/m² – R$ 9.730/m²0
R$ 9.730/m² – R$ 10.374/m²2
R$ 10.374/m² – R$ 11.018/m²1
R$ 11.018/m² – R$ 11.663/m²1
R$ 11.663/m² – R$ 12.307/m²1
R$ 12.307/m² – R$ 12.951/m²2
R$ 12.951/m² – R$ 13.595/m²2
R$ 13.595/m² – R$ 14.240/m²1
R$ 14.240/m² – R$ 14.884/m²6
R$ 14.884/m² – R$ 15.528/m²3
R$ 15.528/m² – R$ 16.172/m²1
R$ 16.172/m² – R$ 16.817/m²1
R$ 16.817/m² – R$ 17.461/m²0
R$ 17.461/m² – R$ 18.105/m²4
R$ 18.105/m² – R$ 18.749/m²2
R$ 18.749/m² – R$ 19.393/m²0
R$ 19.393/m² – R$ 20.038/m²0
R$ 20.038/m² – R$ 20.682/m²0
R$ 20.682/m² – R$ 21.326/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 16.026/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 14.454/m² · 9 vendas
2ºR$ 14.929/m² · 6 vendas
3ºR$ 16.026/m² · 9 vendas
4ºR$ 12.626/m² · 4 vendas
5ºR$ 13.084/m² · 30 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3500Apartamento104R$ 16.597/m²R$ 1,4 mi
Nº 3550Apartamento37R$ 18.307/m²R$ 620 mil
Nº 3600Apartamento211R$ 14.249/m²R$ 3,9 mi
Nº 3602Apartamento75R$ 20.961/m²R$ 4,7 mi
Nº 3604Apartamento83R$ 16.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 3606Apartamento11R$ 14.792/m²R$ 2,8 mi
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi

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