Avenida Lúcio Costa, 4000 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.987/m²
Vendas registradas
154
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
149 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 5,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.987/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 3,1 mi (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.614/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 154

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 10,6 mi
Mediana da listaR$ 15.483/m²
  1. ago/2026APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar216 m²R$ 5.400.000R$ 25.000/m²
  2. jul/2026APT 1002 BLC 7Apartamento · 10º andar300 m²R$ 7.700.000R$ 25.667/m²
  3. mai/2026APT 508 BLC 6Apartamento · 5º andar261 m²R$ 5.300.000R$ 20.307/m²
  4. mar/2026APT 404 BLC 7Apartamento · 4º andar149 m²R$ 3.340.000R$ 22.416/m²
  5. mar/2026APT 201 BLC 8Apartamento · 2º andar130 m²R$ 1.892.000R$ 14.554/m²
  6. dez/2025APT 506 BLC 3Apartamento · 5º andar283 m²R$ 4.000.000R$ 14.134/m²
  7. dez/2025APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar130 m²R$ 2.250.000R$ 17.308/m²
  8. nov/2025APT 505 BLC 5Apartamento · 5º andar336 m²R$ 5.600.000R$ 16.667/m²
  9. nov/2025APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
  10. out/2025APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar178 m²R$ 4.000.000R$ 22.472/m²
  11. out/2025APT 605 BLC 8Apartamento · 6º andar130 m²R$ 2.950.000R$ 22.692/m²
  12. out/2025APT 403 BLC 8Apartamento · 4º andar128 m²R$ 2.000.000R$ 15.625/m²
  13. out/2025APT 106 BLC 7Apartamento · 1º andar149 m²R$ 2.000.000R$ 13.423/m²
  14. set/2025APT 403 BLC 8Apartamento · 4º andar128 m²R$ 2.000.000R$ 15.625/m²
  15. jul/2025APT 201 BLC 4Apartamento · 2º andar178 m²R$ 3.350.000R$ 18.820/m²
  16. jan/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar459 m²R$ 10.600.000R$ 23.094/m²
  17. jan/2025APT 801 BLC 8Apartamento · 8º andar252 m²R$ 4.300.000R$ 17.063/m²
  18. dez/2024APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar178 m²R$ 3.300.000R$ 18.539/m²
  19. dez/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar216 m²R$ 2.200.000R$ 10.185/m²
  20. nov/2024APT 406 BLC 8Apartamento · 4º andar128 m²R$ 1.987.695R$ 15.529/m²
  21. out/2024APT 802 BLC 7Apartamento · 8º andar149 m²R$ 3.350.000R$ 22.483/m²
  22. set/2024APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar232 m²R$ 3.900.000R$ 16.810/m²
  23. jul/2024APT 202 BLC 7Apartamento · 2º andar149 m²R$ 2.200.000R$ 14.765/m²
  24. abr/2024APT 402 BLC 5Apartamento · 4º andar156 m²R$ 3.200.000R$ 20.513/m²
  25. fev/2024APT 805 BLC 7Apartamento · 8º andar149 m²R$ 3.500.000R$ 23.490/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 bi
~862 unidades de 149 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 16.054 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.114/m² · 8R$ 7.692/m² · 126
2012R$ 9.615/m² · 15R$ 9.375/m² · 235
2013R$ 11.538/m² · 11R$ 10.887/m² · 255
2014R$ 9.231/m² · 5R$ 12.545/m² · 152
2015R$ 16.667/m² · 11R$ 13.592/m² · 143
2016R$ 12.109/m² · 11R$ 12.500/m² · 123
2017R$ 16.923/m² · 11R$ 12.445/m² · 172
2018R$ 14.618/m² · 4R$ 11.278/m² · 157
2019R$ 16.154/m² · 4R$ 10.970/m² · 186
2020R$ 15.838/m² · 11R$ 11.525/m² · 236
2021R$ 16.376/m² · 15R$ 12.963/m² · 316
2022R$ 17.305/m² · 12R$ 12.938/m² · 264
2023R$ 20.339/m² · 9R$ 13.468/m² · 211
2024R$ 17.675/m² · 10R$ 14.662/m² · 248
2025R$ 16.865/m² · 12R$ 15.625/m² · 297
2026R$ 22.416/m² · 5R$ 16.134/m² · 167

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 6.114/m²
201215 vendas · R$ 9.615/m²
201311 vendas · R$ 11.538/m²
20145 vendas · R$ 9.231/m²
201511 vendas · R$ 16.667/m²
201611 vendas · R$ 12.109/m²
201711 vendas · R$ 16.923/m²
20184 vendas · R$ 14.618/m²
20194 vendas · R$ 16.154/m²
202011 vendas · R$ 15.838/m²
202115 vendas · R$ 16.376/m²
202212 vendas · R$ 17.305/m²
20239 vendas · R$ 20.339/m²
202410 vendas · R$ 17.675/m²
202512 vendas · R$ 16.865/m²
20265 vendas · R$ 22.416/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 18.680/m²15 mil20 mil25 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.978/m² – R$ 12.642/m²0
R$ 12.642/m² – R$ 13.306/m²1
R$ 13.306/m² – R$ 13.969/m²1
R$ 13.969/m² – R$ 14.633/m²2
R$ 14.633/m² – R$ 15.297/m²2
R$ 15.297/m² – R$ 15.961/m²3
R$ 15.961/m² – R$ 16.624/m²1
R$ 16.624/m² – R$ 17.288/m²3
R$ 17.288/m² – R$ 17.952/m²1
R$ 17.952/m² – R$ 18.616/m²1
R$ 18.616/m² – R$ 19.279/m²3
R$ 19.279/m² – R$ 19.943/m²0
R$ 19.943/m² – R$ 20.607/m²3
R$ 20.607/m² – R$ 21.271/m²0
R$ 21.271/m² – R$ 21.935/m²1
R$ 21.935/m² – R$ 22.598/m²4
R$ 22.598/m² – R$ 23.262/m²2
R$ 23.262/m² – R$ 23.926/m²1
R$ 23.926/m² – R$ 24.590/m²0
R$ 24.590/m² – R$ 25.253/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º5º7º9ºR$ 25.667/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 17.103/m² · 10 vendas
2ºR$ 16.016/m² · 11 vendas
3ºR$ 17.984/m² · 9 vendas
4ºR$ 16.782/m² · 12 vendas
5ºR$ 16.549/m² · 10 vendas
6ºR$ 18.413/m² · 4 vendas
7ºR$ 21.923/m² · 1 vendas
8ºR$ 21.642/m² · 4 vendas
9ºR$ 17.333/m² · 1 vendas
10ºR$ 25.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3626Apartamento8R$ 11.494/m²R$ 1,6 mi
Nº 3636Apartamento5R$ 14.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 3646Apartamento7R$ 16.013/m²R$ 3,5 mi
Nº 3650Apartamento131R$ 14.427/m²R$ 1,7 mi
Nº 3700Outros1R$ 30.569/m²R$ 126 mi
Nº 3800Hotel e apart-hotel79R$ 13.409/m²R$ 885 mil
Nº 4250Casa46R$ 10.735/m²R$ 1,7 mi
Nº 4260Apartamento35R$ 18.333/m²R$ 5,9 mi
Nº 4270Casa1R$ 6.857/m²R$ 891 mil
Nº 4350Apartamento64R$ 18.041/m²R$ 5,3 mi

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