Avenida Lúcio Costa, 3646 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.013/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.013/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.614/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.822/m² – R$ 19.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 14.253/m²
- abr/2026APT 103Apartamento · 1º andar221 m²R$ 4.500.000R$ 20.362/m²
- ago/2022APT 304Apartamento · 3º andar156 m²R$ 3.400.000R$ 21.795/m²
- jul/2021APT 304Apartamento · 3º andar156 m²R$ 2.000.000R$ 12.821/m²
- jan/2021APT 103Apartamento · 1º andar221 m²R$ 3.600.000R$ 16.290/m²
- out/2016APT 103Apartamento · 1º andar221 m²R$ 3.150.000R$ 14.253/m²
- fev/2014APT 303Apartamento · 3º andar221 m²R$ 2.750.000R$ 12.443/m²
- fev/2012APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,1 mi
~41 unidades de 221 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.412 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.692/m² · 126 |
| 2012 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 9.375/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 10.887/m² · 255 |
| 2014 | R$ 12.443/m² · 1 | R$ 12.545/m² · 152 |
| 2015 | — | R$ 13.592/m² · 143 |
| 2016 | R$ 14.253/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 123 |
| 2017 | — | R$ 12.445/m² · 172 |
| 2018 | — | R$ 11.278/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 10.970/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 11.525/m² · 236 |
| 2021 | R$ 14.555/m² · 2 | R$ 12.963/m² · 316 |
| 2022 | R$ 21.795/m² · 1 | R$ 12.938/m² · 264 |
| 2023 | — | R$ 13.468/m² · 211 |
| 2024 | — | R$ 14.662/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 15.625/m² · 297 |
| 2026 | R$ 20.362/m² · 1 | R$ 16.134/m² · 167 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 14.253/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.555/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 21.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.362/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.326/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 17.308/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.357.584R$ 15.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 3600 | Apartamento | 211 | R$ 14.249/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3602 | Apartamento | 75 | R$ 20.961/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 3604 | Apartamento | 83 | R$ 16.615/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3606 | Apartamento | 11 | R$ 14.792/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3626 | Apartamento | 8 | R$ 11.494/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3636 | Apartamento | 5 | R$ 14.343/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3650 | Apartamento | 131 | R$ 14.427/m² | R$ 1,7 mi |
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