Rua Ituverava, 651 (Anil)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.605/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
66 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.605/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 304 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.744/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.826/m²
  1. out/2025APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  2. set/2025APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  3. out/2023APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  4. out/2023APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  5. set/2023APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  6. abr/2023APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  7. out/2022APT 506Apartamento · 5º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  8. jul/2022APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  9. mai/2022APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
  10. dez/2020APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  11. ago/2020APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 259.000R$ 3.754/m²
  12. fev/2019APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
  13. out/2017APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 165.000R$ 2.391/m²
  14. dez/2016APT 106Apartamento · 1º andar66 m²R$ 201.650R$ 3.055/m²
  15. jul/2016APT 405Apartamento · 4º andar69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  16. abr/2014APT 508Apartamento · 5º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  17. mar/2014APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 219.000R$ 3.174/m²
  18. dez/2013APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  19. mai/2013APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  20. mar/2013APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 221.000R$ 3.203/m²
  21. fev/2013APT 507Apartamento · 5º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  22. out/2012APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 272.500R$ 4.067/m²
  23. set/2012APT 108Apartamento · 1º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
  24. jul/2012APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 237.000R$ 3.591/m²
  25. mar/2012APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 233.000R$ 3.426/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~58 unidades de 66 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 685 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.899/m² · 1R$ 2.899/m² · 17
2012R$ 3.509/m² · 4R$ 3.367/m² · 43
2013R$ 3.874/m² · 4R$ 4.310/m² · 36
2014R$ 3.875/m² · 2R$ 4.576/m² · 43
2015—R$ 4.577/m² · 40
2016R$ 3.810/m² · 2R$ 5.841/m² · 33
2017R$ 2.391/m² · 1R$ 5.967/m² · 97
2018—R$ 5.516/m² · 70
2019R$ 4.130/m² · 1R$ 5.000/m² · 55
2020R$ 3.695/m² · 2R$ 4.336/m² · 48
2021—R$ 5.321/m² · 91
2022R$ 4.545/m² · 3R$ 4.801/m² · 59
2023R$ 4.148/m² · 4R$ 4.843/m² · 52
2024—R$ 4.872/m² · 55
2025R$ 4.487/m² · 2R$ 4.507/m² · 53
2026—R$ 5.000/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016201920222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.899/m²
20124 vendas · R$ 3.509/m²
20134 vendas · R$ 3.874/m²
20142 vendas · R$ 3.875/m²
20162 vendas · R$ 3.810/m²
20171 vendas · R$ 2.391/m²
20191 vendas · R$ 4.130/m²
20202 vendas · R$ 3.695/m²
20223 vendas · R$ 4.545/m²
20234 vendas · R$ 4.148/m²
20252 vendas · R$ 4.487/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.652/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.652/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.487/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.694/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.058/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.333/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 446.711R$ 4.752/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 585Apartamento29R$ 5.246/m²R$ 320 mil
Nº 597Casa2R$ 4.526/m²R$ 701 mil
Nº 634Apartamento18R$ 4.240/m²R$ 517 mil
Nº 643Apartamento7R$ 3.788/m²R$ 314 mil
Nº 677Casa1R$ 7.686/m²R$ 1,2 mi
Nº 689Casa5R$ 8.247/m²R$ 849 mil
Nº 702Apartamento9R$ 4.005/m²R$ 597 mil
Nº 705Apartamento20R$ 3.694/m²R$ 406 mil
Nº 710Casa7R$ 4.705/m²R$ 715 mil
Nº 716Apartamento99R$ 6.766/m²R$ 448 mil

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