Rua Ituverava, 532 (Anil)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.110/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 316 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.110/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 316 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.744/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 786 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
  1. jul/2026APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  2. dez/2025APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar70 m²R$ 315.524R$ 4.507/m²
  3. set/2025APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
  4. jul/2025APT 209 BLC 2Apartamento · 2º andar70 m²R$ 315.524R$ 4.507/m²
  5. mai/2025APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
  6. abr/2025APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  7. jan/2025APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  8. nov/2024APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
  9. ago/2024APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  10. mai/2024BLOCO1APT 0510Apartamento128 m²R$ 565.000R$ 4.414/m²
  11. abr/2024APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  12. mar/2024APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar143 m²R$ 759.935R$ 5.314/m²
  13. nov/2023APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  14. out/2023APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
  15. set/2023APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  16. ago/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
  17. dez/2022BLOCO1APT 0510Apartamento128 m²R$ 745.000R$ 5.820/m²
  18. nov/2022APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  19. ago/2022APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
  20. fev/2022APT 510 BLC 2Apartamento · 5º andar125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
  21. dez/2021APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar70 m²R$ 328.000R$ 4.686/m²
  22. nov/2021APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar70 m²R$ 336.559R$ 4.808/m²
  23. set/2021APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
  24. dez/2020APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  25. out/2020APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~276 unidades de 73 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 3.147 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.899/m² · 17
2012R$ 3.288/m² · 7R$ 3.367/m² · 43
2013R$ 4.714/m² · 5R$ 4.310/m² · 36
2014R$ 4.892/m² · 6R$ 4.576/m² · 43
2015R$ 5.000/m² · 3R$ 4.577/m² · 40
2016—R$ 5.841/m² · 33
2017R$ 4.571/m² · 3R$ 5.967/m² · 97
2018R$ 3.962/m² · 4R$ 5.516/m² · 70
2019R$ 4.571/m² · 3R$ 5.000/m² · 55
2020R$ 4.198/m² · 4R$ 4.336/m² · 48
2021R$ 4.686/m² · 3R$ 5.321/m² · 91
2022R$ 4.757/m² · 4R$ 4.801/m² · 59
2023R$ 4.286/m² · 4R$ 4.843/m² · 52
2024R$ 4.414/m² · 5R$ 4.872/m² · 55
2025R$ 4.305/m² · 6R$ 4.507/m² · 53
2026R$ 4.110/m² · 1R$ 5.000/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20122014201720192021202320252026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 3.288/m²
20135 vendas · R$ 4.714/m²
20146 vendas · R$ 4.892/m²
20153 vendas · R$ 5.000/m²
20173 vendas · R$ 4.571/m²
20184 vendas · R$ 3.962/m²
20193 vendas · R$ 4.571/m²
20204 vendas · R$ 4.198/m²
20213 vendas · R$ 4.686/m²
20224 vendas · R$ 4.757/m²
20234 vendas · R$ 4.286/m²
20245 vendas · R$ 4.414/m²
20256 vendas · R$ 4.305/m²
20261 vendas · R$ 4.110/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.357/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.512/m² – R$ 2.647/m²0
R$ 2.647/m² – R$ 2.781/m²0
R$ 2.781/m² – R$ 2.916/m²1
R$ 2.916/m² – R$ 3.051/m²0
R$ 3.051/m² – R$ 3.185/m²0
R$ 3.185/m² – R$ 3.320/m²0
R$ 3.320/m² – R$ 3.455/m²0
R$ 3.455/m² – R$ 3.590/m²0
R$ 3.590/m² – R$ 3.724/m²1
R$ 3.724/m² – R$ 3.859/m²0
R$ 3.859/m² – R$ 3.994/m²1
R$ 3.994/m² – R$ 4.129/m²2
R$ 4.129/m² – R$ 4.263/m²1
R$ 4.263/m² – R$ 4.398/m²1
R$ 4.398/m² – R$ 4.533/m²3
R$ 4.533/m² – R$ 4.667/m²1
R$ 4.667/m² – R$ 4.802/m²1
R$ 4.802/m² – R$ 4.937/m²1
R$ 4.937/m² – R$ 5.072/m²0
R$ 5.072/m² – R$ 5.206/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.714/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.143/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.539/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.214/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.714/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.007/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 446.711R$ 4.752/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituverava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 461Apartamento7R$ 4.424/m²R$ 434 mil
Nº 478Casa2R$ 6.524/m²R$ 402 mil
Nº 506Casa6R$ 4.392/m²R$ 812 mil
Nº 549Apartamento11R$ 5.141/m²R$ 303 mil
Nº 562Apartamento191R$ 5.769/m²R$ 410 mil
Nº 585Apartamento29R$ 5.246/m²R$ 320 mil
Nº 597Casa2R$ 4.526/m²R$ 701 mil
Nº 634Apartamento18R$ 4.240/m²R$ 517 mil
Nº 643Apartamento7R$ 3.788/m²R$ 314 mil
Nº 651Apartamento26R$ 4.605/m²R$ 304 mil

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