Rua Luiz Beltrão, 542 (Vila Valqueire)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.097/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 177 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.097/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 177 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 10.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
- ago/2026F APTO 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- jul/2023F APTO 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- dez/2013F APTO 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- abr/2012F APTO 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~18 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 631 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.746/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.936/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.632/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 324.487R$ 4.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Beltrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 3.793/m² | R$ 341 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 332 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 4.052/m² | R$ 348 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 366 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 286 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 9 | R$ 4.199/m² | R$ 407 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 4 | R$ 3.246/m² | R$ 201 mil |
| Nº 616 | Loja | 4 | R$ 3.325/m² | R$ 597 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 922 mil |
| Nº 646 | Sala | 3 | R$ 2.057/m² | R$ 25 mil |