Rua Luiz Beltrão, 409 (Vila Valqueire)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 305 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.793/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.793/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 10.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
- mar/2021APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- ago/2013APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~15 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 364 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.746/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.697/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.936/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
Calculadora
R$ 324.487R$ 4.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Beltrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Apartamento | 7 | R$ 5.426/m² | R$ 286 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 268 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 131 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 268 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 437 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 210 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 332 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 4.052/m² | R$ 348 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 366 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 286 mil |