Rua Luiz Beltrão, 509 (Vila Valqueire)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.199/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.199/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 407 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 10.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
- mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- jun/2024APT 403Apartamento · 4º andar109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- abr/2023APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- out/2022APT 602Apartamento · 6º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- abr/2019APT 404Apartamento · 4º andar92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- nov/2013APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- jul/2012APT 205Apartamento · 2º andar113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~113 unidades de 97 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.712 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.746/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.918/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.918/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.484/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 4.124/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 324.487R$ 4.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Beltrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 210 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 3.793/m² | R$ 341 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 332 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 4.052/m² | R$ 348 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 366 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 286 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 3.097/m² | R$ 177 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 4 | R$ 3.246/m² | R$ 201 mil |
| Nº 616 | Loja | 4 | R$ 3.325/m² | R$ 597 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 922 mil |