Rua Alves do Vale, 490 (Vila Valqueire)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.423/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.423/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 286 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.556/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.759/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.455/m²
- jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- ago/2019APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~13 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 262 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.065/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.275/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.689/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.273/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.359/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.037/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.459/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Calculadora
R$ 337.044R$ 4.555/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alves do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 920 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 184 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 328 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 850 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 2 | R$ 5.886/m² | R$ 409 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 5.909/m² | R$ 432 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 2.797/m² | R$ 419 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 2 | R$ 6.160/m² | R$ 339 mil |