Rua Água Comprida (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Água Comprida, em Vila Valqueire, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.855/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.855/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
62
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 407 mil
~106 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.855/m²8 vendas · mediana R$ 419 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 407 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.515/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.751/m²
  1. jul/2026Rua Água Comprida, 215APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 465.000R$ 4.947/m²
  2. fev/2025Rua Água Comprida, 50APT 402Apartamento · 4º andar119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
  3. ago/2024Rua Água Comprida, 215APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  4. mai/2024Rua Água Comprida, 103APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  5. fev/2024Rua Água Comprida, 50APT 204Apartamento · 2º andar127 m²R$ 340.442R$ 2.681/m²
  6. dez/2023Rua Água Comprida, 50APT 601Apartamento · 6º andar327 m²R$ 639.540R$ 1.956/m²
  7. nov/2023Rua Água Comprida, 187APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 261.919R$ 3.492/m²
  8. set/2023Rua Água Comprida, 300APT 103Apartamento · 1º andar84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  9. abr/2023Rua Água Comprida, 215APT 102Apartamento · 1º andar95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
  10. fev/2023Rua Água Comprida, 50APT 402Apartamento · 4º andar119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  11. dez/2022Rua Água Comprida, 50APT 204Apartamento · 2º andar127 m²R$ 555.000R$ 4.370/m²
  12. dez/2022Rua Água Comprida, 187APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 346.210R$ 4.616/m²
  13. out/2022Rua Água Comprida, 50APT 404Apartamento · 4º andar127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
  14. set/2022Rua Água Comprida, 50APT 502Apartamento · 5º andar119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  15. ago/2022Rua Água Comprida, 50APT 601Apartamento · 6º andar327 m²R$ 826.057R$ 2.526/m²
  16. jul/2022Rua Água Comprida, 255APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  17. mai/2022Rua Água Comprida, 71APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  18. set/2021Rua Água Comprida, 70APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  19. fev/2021Rua Água Comprida, 270APT.201 LOTE 17 QDR.A PA33802Apartamento · 2º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  20. nov/2020Rua Água Comprida, 155APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  21. set/2020Rua Água Comprida, 300APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
  22. ago/2020Rua Água Comprida, 30APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  23. jul/2020Rua Água Comprida, 255APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
  24. abr/2020Rua Água Comprida, 255APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  25. dez/2018Rua Água Comprida, 255APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 446.000R$ 4.168/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Valqueire
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011R$ 2.478/m² · 7R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 3.319/m² · 7R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 3.721/m² · 5R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 4.956/m² · 5R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 4.370/m² · 7R$ 4.563/m² · 196
2016R$ 4.800/m² · 1R$ 4.463/m² · 120
2017R$ 4.076/m² · 1R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 4.168/m² · 3R$ 4.521/m² · 125
2019—R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 4.462/m² · 5R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 5.694/m² · 2R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 3.782/m² · 7R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 3.613/m² · 5R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 3.684/m² · 3R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 3.487/m² · 1R$ 4.299/m² · 201
2026R$ 4.947/m² · 1R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.478/m²
20127 vendas · R$ 3.319/m²
20135 vendas · R$ 3.721/m²
20145 vendas · R$ 4.956/m²
20157 vendas · R$ 4.370/m²
20161 vendas · R$ 4.800/m²
20171 vendas · R$ 4.076/m²
20183 vendas · R$ 4.168/m²
20205 vendas · R$ 4.462/m²
20212 vendas · R$ 5.694/m²
20227 vendas · R$ 3.782/m²
20235 vendas · R$ 3.613/m²
20243 vendas · R$ 3.684/m²
20251 vendas · R$ 3.487/m²
20261 vendas · R$ 4.947/m²

Calculadora

R$ 407.633R$ 3.846/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Água Comprida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 1.325/m²R$ 477 mil
Nº 30Apartamento1R$ 5.540/m²R$ 360 mil
Nº 50Apartamento17R$ 2.847/m²R$ 445 mil
Nº 70Apartamento1R$ 6.880/m²R$ 454 mil
Nº 71Apartamento3R$ 4.837/m²R$ 329 mil
Nº 103Apartamento2R$ 4.524/m²R$ 317 mil
Nº 115Apartamento1R$ 6.775/m²R$ 440 mil
Nº 127Apartamento1R$ 4.986/m²R$ 419 mil
Nº 133Apartamento2R$ 4.800/m²R$ 946 mil
Nº 155Apartamento3R$ 5.598/m²R$ 683 mil
Nº 187Apartamento5R$ 5.001/m²R$ 375 mil
Nº 198Apartamento3R$ 4.429/m²R$ 501 mil
Nº 203Apartamento1R$ 2.161/m²R$ 197 mil
Nº 215Apartamento6R$ 4.833/m²R$ 459 mil
Nº 255Apartamento5R$ 4.502/m²R$ 482 mil
Nº 270Apartamento3R$ 5.252/m²R$ 383 mil
Nº 300Apartamento6R$ 4.892/m²R$ 394 mil

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