Rua Duque de Caxias (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Duque de Caxias, em Vila Isabel, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.781/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 52 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.781/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
121
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 432 mil
~75 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.781/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 432 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.324/m²
  1. jan/2026Rua Duque de Caxias, 39APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
  2. nov/2025Rua Duque de Caxias, 39APT 104Apartamento · 1º andar128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
  3. out/2025Rua Duque de Caxias, 34APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  4. ago/2025Rua Duque de Caxias, 40APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
  5. mai/2025Rua Duque de Caxias, 34APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  6. mar/2025Rua Duque de Caxias, 39APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  7. nov/2024Rua Duque de Caxias, 107APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
  8. jul/2024Rua Duque de Caxias, 107APT 901Apartamento · 9º andar83 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
  9. jun/2024Rua Duque de Caxias, 107APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  10. jun/2024Rua Duque de Caxias, 34APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  11. jun/2024Rua Duque de Caxias, 69APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  12. abr/2024Rua Duque de Caxias, 39APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
  13. abr/2024Rua Duque de Caxias, 40APT 701Apartamento · 7º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  14. mar/2024Rua Duque de Caxias, 34APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
  15. jan/2024Rua Duque de Caxias, 39APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
  16. dez/2023Rua Duque de Caxias, 107APT 602Apartamento · 6º andar79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  17. dez/2023Rua Duque de Caxias, 107APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  18. ago/2023Rua Duque de Caxias, 50APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  19. jul/2023Rua Duque de Caxias, 40APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  20. jun/2023Rua Duque de Caxias, 39APT 509Apartamento · 5º andar83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
  21. jun/2023Rua Duque de Caxias, 34APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  22. mar/2023Rua Duque de Caxias, 55APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  23. mar/2023Rua Duque de Caxias, 34APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 293.000R$ 4.966/m²
  24. nov/2022Rua Duque de Caxias, 34APT 904Apartamento · 9º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  25. nov/2022Rua Duque de Caxias, 50APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 2.966/m² · 5R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.524/m² · 5R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 4.792/m² · 6R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 4.865/m² · 2R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 5.380/m² · 2R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 6.465/m² · 8R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 7.942/m² · 31R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 6.494/m² · 11R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 5.502/m² · 4R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.323/m² · 6R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.763/m² · 7R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 4.663/m² · 4R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 4.888/m² · 8R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 5.618/m² · 9R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 5.254/m² · 5R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 8.267/m² · 1R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201431 vendas2017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.966/m²
20125 vendas · R$ 4.524/m²
20136 vendas · R$ 4.792/m²
20142 vendas · R$ 4.865/m²
20152 vendas · R$ 5.380/m²
20168 vendas · R$ 6.465/m²
201731 vendas · R$ 7.942/m²
201811 vendas · R$ 6.494/m²
20194 vendas · R$ 5.502/m²
20206 vendas · R$ 4.323/m²
20217 vendas · R$ 5.763/m²
20224 vendas · R$ 4.663/m²
20238 vendas · R$ 4.888/m²
20249 vendas · R$ 5.618/m²
20255 vendas · R$ 5.254/m²
20261 vendas · R$ 8.267/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 5.397/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.095/m² – R$ 3.349/m²0
R$ 3.349/m² – R$ 3.604/m²1
R$ 3.604/m² – R$ 3.858/m²0
R$ 3.858/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.367/m²0
R$ 4.367/m² – R$ 4.621/m²2
R$ 4.621/m² – R$ 4.875/m²2
R$ 4.875/m² – R$ 5.130/m²1
R$ 5.130/m² – R$ 5.384/m²1
R$ 5.384/m² – R$ 5.638/m²2
R$ 5.638/m² – R$ 5.893/m²1
R$ 5.893/m² – R$ 6.147/m²1
R$ 6.147/m² – R$ 6.401/m²0
R$ 6.401/m² – R$ 6.655/m²1
R$ 6.655/m² – R$ 6.910/m²1
R$ 6.910/m² – R$ 7.164/m²0
R$ 7.164/m² – R$ 7.418/m²0
R$ 7.418/m² – R$ 7.673/m²1
R$ 7.673/m² – R$ 7.927/m²0
R$ 7.927/m² – R$ 8.181/m²1

Calculadora

R$ 432.971R$ 5.773/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Duque de Caxias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento2R$ 5.336/m²R$ 283 mil
Nº 21Casa1R$ 4.268/m²R$ 555 mil
Nº 23Casa2R$ 4.972/m²R$ 370 mil
Nº 34Apartamento24R$ 5.682/m²R$ 347 mil
Nº 39Apartamento52R$ 7.965/m²R$ 643 mil
Nº 40Apartamento6R$ 5.861/m²R$ 522 mil
Nº 44Apartamento3R$ 5.135/m²R$ 447 mil
Nº 50Apartamento8R$ 4.777/m²R$ 401 mil
Nº 55Apartamento1R$ 3.047/m²R$ 344 mil
Nº 67Casa1R$ 2.030/m²R$ 189 mil
Nº 69Apartamento4R$ 4.063/m²R$ 417 mil
Nº 107Apartamento12R$ 5.227/m²R$ 413 mil
Nº 114Apartamento1R$ 7.640/m²R$ 451 mil
Nº 122Casa1R$ 4.038/m²R$ 658 mil
Nº 132Casa1R$ 3.683/m²R$ 917 mil
Nº 149Casa1R$ 5.602/m²R$ 958 mil
Nº 156Apartamento2R$ 4.988/m²R$ 212 mil

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