Rua Duque de Caxias, 40 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.861/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.861/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 522 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.506/m²
- ago/2025APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- abr/2024APT 701Apartamento · 7º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- jul/2023APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- jul/2015APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- ago/2013APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- nov/2011APT 701Apartamento · 7º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~44 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 411 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.524/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.865/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.465/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.942/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 6.494/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.502/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.663/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.267/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.483/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.393/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 5.618/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 432.971R$ 5.773/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Duque de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 2 | R$ 5.336/m² | R$ 283 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 555 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 4.972/m² | R$ 370 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 24 | R$ 5.682/m² | R$ 347 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 52 | R$ 7.965/m² | R$ 643 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 5.135/m² | R$ 447 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 8 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 344 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 189 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 4.063/m² | R$ 417 mil |