Rua Duque de Caxias, 34 (Vila Isabel)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.682/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 347 mil
61 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.682/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 347 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²
Unidade típica
R$ 432 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
  1. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  2. mai/2025APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  3. jun/2024APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  4. mar/2024APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
  5. jun/2023APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
  6. mar/2023APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 293.000R$ 4.966/m²
  7. nov/2022APT 904Apartamento · 9º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  8. fev/2021APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  9. set/2020APT 703Apartamento · 7º andar59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  10. mar/2020APT 1005 DPLApartamento · 10º andar118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
  11. mai/2019APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
  12. abr/2019APT 206Apartamento · 2º andar61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  13. out/2018APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  14. ago/2018APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  15. ago/2018APT 705Apartamento · 7º andar59 m²R$ 342.000R$ 5.797/m²
  16. out/2016APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
  17. dez/2015APT 406Apartamento · 4º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  18. dez/2013APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 375.000R$ 6.356/m²
  19. nov/2013APT 1002Apartamento · 10º andar63 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
  20. abr/2012APT 803Apartamento · 8º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  21. jan/2012APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
  22. out/2011APT 805Apartamento · 8º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  23. out/2011APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
  24. ago/2011APT 805Apartamento · 8º andar59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~42 unidades de 61 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 230 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.966/m² · 3R$ 2.966/m² · 5
2012R$ 4.635/m² · 2R$ 4.524/m² · 5
2013R$ 4.408/m² · 2R$ 4.792/m² · 6
2014—R$ 4.865/m² · 2
2015R$ 4.918/m² · 1R$ 5.380/m² · 2
2016R$ 6.017/m² · 1R$ 6.465/m² · 8
2017—R$ 7.942/m² · 31
2018R$ 5.556/m² · 3R$ 6.494/m² · 11
2019R$ 5.502/m² · 2R$ 5.502/m² · 4
2020R$ 4.492/m² · 2R$ 4.323/m² · 6
2021R$ 5.763/m² · 1R$ 5.763/m² · 7
2022R$ 6.780/m² · 1R$ 4.663/m² · 4
2023R$ 5.102/m² · 2R$ 4.888/m² · 8
2024R$ 5.919/m² · 2R$ 5.618/m² · 9
2025R$ 5.008/m² · 2R$ 5.254/m² · 5
2026—R$ 8.267/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.966/m²
20122 vendas · R$ 4.635/m²
20132 vendas · R$ 4.408/m²
20151 vendas · R$ 4.918/m²
20161 vendas · R$ 6.017/m²
20183 vendas · R$ 5.556/m²
20192 vendas · R$ 5.502/m²
20202 vendas · R$ 4.492/m²
20211 vendas · R$ 5.763/m²
20221 vendas · R$ 6.780/m²
20232 vendas · R$ 5.102/m²
20242 vendas · R$ 5.919/m²
20252 vendas · R$ 5.008/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4º5º6ºR$ 6.780/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 5.238/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.762/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.254/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.441/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.364/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.397/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.780/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 432.971R$ 5.773/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 44Apartamento3R$ 5.135/m²R$ 447 mil
Nº 50Apartamento8R$ 4.777/m²R$ 401 mil
Nº 55Apartamento1R$ 3.047/m²R$ 344 mil
Nº 67Casa1R$ 2.030/m²R$ 189 mil
Nº 69Apartamento4R$ 4.063/m²R$ 417 mil

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