Rua Duque de Caxias, 39 (Vila Isabel)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.965/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 643 mil
76 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.965/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 643 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²
Unidade típica
R$ 432 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 7.834/m²
  1. jan/2026APT 502Apartamento · 5º andar75 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
  2. nov/2025APT 104Apartamento · 1º andar128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
  3. mar/2025APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  4. abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
  5. jan/2024APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
  6. jun/2023APT 509Apartamento · 5º andar83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
  7. ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
  8. jul/2021APT 504Apartamento · 5º andar76 m²R$ 580.000R$ 7.632/m²
  9. jan/2021APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
  10. out/2020APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
  11. jul/2019APT 405Apartamento · 4º andar79 m²R$ 605.000R$ 7.658/m²
  12. out/2018APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 598.800R$ 7.984/m²
  13. out/2018APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
  14. jul/2018APT 503Apartamento · 5º andar79 m²R$ 585.000R$ 7.405/m²
  15. jul/2018APT 508Apartamento · 5º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  16. jun/2018APT 308Apartamento · 3º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  17. abr/2018APT 206Apartamento · 2º andar76 m²R$ 565.973R$ 7.447/m²
  18. jan/2018APTO 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 615.327R$ 8.204/m²
  19. dez/2017APTO 102Apartamento · 1º andar124 m²R$ 697.150R$ 5.622/m²
  20. dez/2017APTO 305Apartamento · 3º andar77 m²R$ 620.713R$ 8.061/m²
  21. jul/2017APTO 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 571.800R$ 7.238/m²
  22. jul/2017APTO 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 571.045R$ 7.228/m²
  23. mai/2017APTO 506Apartamento · 5º andar76 m²R$ 642.890R$ 8.459/m²
  24. mai/2017APTO 205Apartamento · 2º andar77 m²R$ 605.643R$ 7.865/m²
  25. mai/2017APTO 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 603.520R$ 8.047/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,9 mi
~76 unidades de 76 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.409 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.966/m² · 5
2012—R$ 4.524/m² · 5
2013—R$ 4.792/m² · 6
2014—R$ 4.865/m² · 2
2015—R$ 5.380/m² · 2
2016R$ 6.538/m² · 4R$ 6.465/m² · 8
2017R$ 7.973/m² · 30R$ 7.942/m² · 31
2018R$ 7.447/m² · 7R$ 6.494/m² · 11
2019R$ 7.658/m² · 1R$ 5.502/m² · 4
2020R$ 6.933/m² · 1R$ 4.323/m² · 6
2021R$ 6.600/m² · 3R$ 5.763/m² · 7
2022—R$ 4.663/m² · 4
2023R$ 6.867/m² · 1R$ 4.888/m² · 8
2024R$ 6.765/m² · 2R$ 5.618/m² · 9
2025R$ 6.891/m² · 2R$ 5.254/m² · 5
2026R$ 8.267/m² · 1R$ 8.267/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201630 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 6.538/m²
201730 vendas · R$ 7.973/m²
20187 vendas · R$ 7.447/m²
20191 vendas · R$ 7.658/m²
20201 vendas · R$ 6.933/m²
20213 vendas · R$ 6.600/m²
20231 vendas · R$ 6.867/m²
20242 vendas · R$ 6.765/m²
20252 vendas · R$ 6.891/m²
20261 vendas · R$ 8.267/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º4ºR$ 7.632/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 5.906/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.050/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.092/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.632/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 432.971R$ 5.773/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento2R$ 5.336/m²R$ 283 mil
Nº 21Casa1R$ 4.268/m²R$ 555 mil
Nº 23Casa2R$ 4.972/m²R$ 370 mil
Nº 34Apartamento24R$ 5.682/m²R$ 347 mil
Nº 40Apartamento6R$ 5.861/m²R$ 522 mil
Nº 44Apartamento3R$ 5.135/m²R$ 447 mil
Nº 50Apartamento8R$ 4.777/m²R$ 401 mil
Nº 55Apartamento1R$ 3.047/m²R$ 344 mil
Nº 67Casa1R$ 2.030/m²R$ 189 mil
Nº 69Apartamento4R$ 4.063/m²R$ 417 mil

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