Rua Barão do Bom Retiro (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Barão do Bom Retiro, em Vila Isabel, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.001/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1760, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.001/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 213 mil
~71 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.001/m²4 vendas · mediana R$ 204 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 213 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.619/m² – R$ 3.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
  1. abr/2026Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 238.347R$ 4.109/m²
  2. nov/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 806Apartamento · 8º andar67 m²R$ 193.317R$ 2.885/m²
  3. set/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1981APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
  4. set/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 116.501R$ 1.820/m²
  5. ago/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 105Apartamento · 1º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  6. jul/2025Rua Barão do Bom Retiro, 2051APT 301Apartamento · 3º andar116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  7. mai/2025Rua Barão do Bom Retiro, 1981APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  8. dez/2024Rua Barão do Bom Retiro, 2051APT 702Apartamento · 7º andar92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  9. out/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1742APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
  10. set/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 408Apartamento · 4º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  11. set/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1661APT 207Apartamento · 2º andar78 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
  12. jul/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1981APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  13. jul/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1760APT 705Apartamento · 7º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  14. mai/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1956APT 301 FDSApartamento · 3º andar51 m²R$ 213.039R$ 4.177/m²
  15. fev/2024Rua Barão do Bom Retiro, 1956APT 301 FDSApartamento · 3º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  16. dez/2023Rua Barão do Bom Retiro, 2059APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
  17. dez/2023Rua Barão do Bom Retiro, 2059APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
  18. nov/2023Rua Barão do Bom Retiro, 2021APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  19. out/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1980APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  20. out/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1980APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
  21. jul/2023Rua Barão do Bom Retiro, 2051APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  22. jun/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1684APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  23. jun/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1684APT 601Apartamento · 6º andar125 m²R$ 141.000R$ 1.128/m²
  24. jun/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1981APT 502Apartamento · 5º andar69 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
  25. mai/2023Rua Barão do Bom Retiro, 1963APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 2.567/m² · 9R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 3.039/m² · 8R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 3.247/m² · 8R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 5.063/m² · 3R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 4.472/m² · 10R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 4.918/m² · 5R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 3.619/m² · 6R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 3.501/m² · 4R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 2.687/m² · 3R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.312/m² · 2R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 2.537/m² · 5R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 3.725/m² · 3R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 2.869/m² · 13R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 3.299/m² · 8R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 2.650/m² · 6R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 4.109/m² · 1R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202013 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.567/m²
20128 vendas · R$ 3.039/m²
20138 vendas · R$ 3.247/m²
20143 vendas · R$ 5.063/m²
201510 vendas · R$ 4.472/m²
20165 vendas · R$ 4.918/m²
20176 vendas · R$ 3.619/m²
20184 vendas · R$ 3.501/m²
20193 vendas · R$ 2.687/m²
20202 vendas · R$ 4.312/m²
20215 vendas · R$ 2.537/m²
20223 vendas · R$ 3.725/m²
202313 vendas · R$ 2.869/m²
20248 vendas · R$ 3.299/m²
20256 vendas · R$ 2.650/m²
20261 vendas · R$ 4.109/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.203/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.805/m² – R$ 1.959/m²1
R$ 1.959/m² – R$ 2.114/m²2
R$ 2.114/m² – R$ 2.268/m²2
R$ 2.268/m² – R$ 2.423/m²1
R$ 2.423/m² – R$ 2.578/m²0
R$ 2.578/m² – R$ 2.732/m²1
R$ 2.732/m² – R$ 2.887/m²1
R$ 2.887/m² – R$ 3.041/m²0
R$ 3.041/m² – R$ 3.196/m²1
R$ 3.196/m² – R$ 3.351/m²2
R$ 3.351/m² – R$ 3.505/m²0
R$ 3.505/m² – R$ 3.660/m²1
R$ 3.660/m² – R$ 3.814/m²1
R$ 3.814/m² – R$ 3.969/m²1
R$ 3.969/m² – R$ 4.124/m²1
R$ 4.124/m² – R$ 4.278/m²2
R$ 4.278/m² – R$ 4.433/m²0
R$ 4.433/m² – R$ 4.588/m²0
R$ 4.588/m² – R$ 4.742/m²1
R$ 4.742/m² – R$ 4.897/m²0

Calculadora

R$ 213.196R$ 3.003/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Bom Retiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1661Apartamento4R$ 2.712/m²R$ 212 mil
Nº 1684Apartamento7R$ 2.987/m²R$ 238 mil
Nº 1742Apartamento10R$ 3.962/m²R$ 216 mil
Nº 1760Apartamento40R$ 2.885/m²R$ 193 mil
Nº 1864Outros1R$ 2.253/m²R$ 766 mil
Nº 1956Apartamento2R$ 4.092/m²R$ 209 mil
Nº 1957Apartamento1R$ 3.754/m²R$ 188 mil
Nº 1963Apartamento1R$ 4.392/m²R$ 246 mil
Nº 1970Apartamento1R$ 4.269/m²R$ 320 mil
Nº 1980Apartamento3R$ 5.521/m²R$ 342 mil
Nº 1981Apartamento7R$ 3.495/m²R$ 266 mil
Nº 2021Apartamento6R$ 4.705/m²R$ 320 mil
Nº 2051Apartamento5R$ 2.483/m²R$ 288 mil
Nº 2059Apartamento2R$ 2.311/m²R$ 168 mil
Nº 2069Casa1R$ 6.130/m²R$ 870 mil
Nº 2075Apartamento1R$ 6.209/m²R$ 528 mil
Nº 2083Apartamento3R$ 5.701/m²R$ 382 mil
Nº 2121Loja1R$ 1.479/m²R$ 120 mil
Nº 2159Apartamento1R$ 4.412/m²R$ 287 mil

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