Rua Barão do Bom Retiro, 2051 (Vila Isabel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.483/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.483/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 288 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.001/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.619/m² – R$ 3.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- dez/2024APT 702Apartamento · 7º andar92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- abr/2013APT 602Apartamento · 6º andar92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- out/2012APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~37 unidades de 92 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 476 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.063/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.472/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.619/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.501/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.687/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.312/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.537/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.725/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.109/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.261/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.414/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 2.065/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 213.196R$ 3.003/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1963 | Apartamento | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1970 | Apartamento | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1980 | Apartamento | 3 | R$ 5.521/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1981 | Apartamento | 7 | R$ 3.495/m² | R$ 266 mil |
| Nº 2021 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2059 | Apartamento | 2 | R$ 2.311/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2069 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 870 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 528 mil |
| Nº 2083 | Apartamento | 3 | R$ 5.701/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2121 | Loja | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 120 mil |