Estrada Padre Roser (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 401 compras e vendas na Estrada Padre Roser, em Vila da Penha, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.708/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 290 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.708/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
401
68 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 372 mil
~79 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.708/m²6 vendas · mediana R$ 303 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 372 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
  1. ago/2026Estrada Padre Roser, 330APT 0506Apartamento · 5º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  2. ago/2026Estrada Padre Roser, 417APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  3. mai/2026Estrada Padre Roser, 417APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
  4. mai/2026Estrada Padre Roser, 203APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  5. abr/2026Estrada Padre Roser, 429APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  6. out/2025Estrada Padre Roser, 325APT 305Apartamento · 3º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  7. jul/2025Estrada Padre Roser, 325APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  8. jun/2025Estrada Padre Roser, 126A APTO 402Apartamento · 4º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  9. mai/2025Estrada Padre Roser, 126A APTO 801Apartamento · 8º andar155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  10. abr/2025Estrada Padre Roser, 126A APTO 702Apartamento · 7º andar58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
  11. abr/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0407Apartamento · 4º andar93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  12. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0704Apartamento · 7º andar102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  13. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0404Apartamento · 4º andar102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  14. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0403Apartamento · 4º andar93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
  15. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0207Apartamento · 2º andar93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  16. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0606Apartamento · 6º andar93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  17. jan/2025Estrada Padre Roser, 330APT 0607Apartamento · 6º andar93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  18. jan/2025Estrada Padre Roser, 83APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  19. dez/2024Estrada Padre Roser, 126A APTO 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
  20. nov/2024Estrada Padre Roser, 325APT 306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  21. set/2024Estrada Padre Roser, 126A APTO 503Apartamento · 5º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  22. set/2024Estrada Padre Roser, 325APT 205Apartamento · 2º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  23. ago/2024Estrada Padre Roser, 126A APTO 707 C/DEP NA COBApartamento · 7º andar85 m²R$ 155.134R$ 1.825/m²
  24. jul/2024Estrada Padre Roser, 330APT 0901Apartamento · 9º andar206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
  25. jul/2024Estrada Padre Roser, 325APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila da Penha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 2.414/m² · 2R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 2.567/m² · 4R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 4.100/m² · 9R$ 3.844/m² · 253
2014R$ 4.386/m² · 5R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 5.714/m² · 3R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 5.227/m² · 2R$ 5.059/m² · 187
2017—R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 4.914/m² · 1R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 4.284/m² · 2R$ 4.216/m² · 134
2020—R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 4.726/m² · 14R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 4.466/m² · 7R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 5.705/m² · 4R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 3.741/m² · 9R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 2.745/m² · 13R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 5.234/m² · 5R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120132015201814 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.414/m²
20124 vendas · R$ 2.567/m²
20139 vendas · R$ 4.100/m²
20145 vendas · R$ 4.386/m²
20153 vendas · R$ 5.714/m²
20162 vendas · R$ 5.227/m²
20181 vendas · R$ 4.914/m²
20192 vendas · R$ 4.284/m²
202114 vendas · R$ 4.726/m²
20227 vendas · R$ 4.466/m²
20234 vendas · R$ 5.705/m²
20249 vendas · R$ 3.741/m²
202513 vendas · R$ 2.745/m²
20265 vendas · R$ 5.234/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.883/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.214/m² – R$ 2.472/m²0
R$ 2.472/m² – R$ 2.730/m²5
R$ 2.730/m² – R$ 2.988/m²4
R$ 2.988/m² – R$ 3.246/m²1
R$ 3.246/m² – R$ 3.504/m²0
R$ 3.504/m² – R$ 3.762/m²3
R$ 3.762/m² – R$ 4.020/m²4
R$ 4.020/m² – R$ 4.278/m²2
R$ 4.278/m² – R$ 4.536/m²2
R$ 4.536/m² – R$ 4.794/m²0
R$ 4.794/m² – R$ 5.052/m²0
R$ 5.052/m² – R$ 5.310/m²2
R$ 5.310/m² – R$ 5.568/m²4
R$ 5.568/m² – R$ 5.826/m²0
R$ 5.826/m² – R$ 6.084/m²1
R$ 6.084/m² – R$ 6.342/m²0
R$ 6.342/m² – R$ 6.600/m²0
R$ 6.600/m² – R$ 6.858/m²0
R$ 6.858/m² – R$ 7.116/m²0
R$ 7.116/m² – R$ 7.374/m²1

Calculadora

R$ 371.943R$ 4.708/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Padre Roser

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento1R$ 3.751/m²R$ 300 mil
Nº 5Outros1R$ 14.246/m²R$ 1,7 mi
Nº 41Apartamento3R$ 3.528/m²R$ 233 mil
Nº 42Sala290R$ 5.577/m²R$ 140 mil
Nº 83Apartamento1R$ 2.756/m²R$ 193 mil
Nº 92Galpão e indústria1R$ 1.309/m²R$ 792 mil
Nº 113Apartamento1R$ 3.983/m²R$ 271 mil
Nº 123Apartamento1R$ 3.917/m²R$ 184 mil
Nº 126Apartamento23R$ 5.682/m²R$ 333 mil
Nº 143Galpão e indústria1R$ 2.768/m²R$ 429 mil
Nº 203Apartamento10R$ 5.119/m²R$ 273 mil
Nº 325Apartamento9R$ 4.009/m²R$ 255 mil
Nº 330Apartamento22R$ 2.942/m²R$ 300 mil
Nº 331Loja1R$ 3.888/m²R$ 358 mil
Nº 371Apartamento1R$ 7.636/m²R$ 458 mil
Nº 381Outros2R$ 8.324/m²R$ 363 mil
Nº 400Sala9R$ 3.775/m²R$ 111 mil
Nº 417Apartamento3R$ 4.639/m²R$ 297 mil
Nº 429Apartamento4R$ 6.274/m²R$ 364 mil

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