Estrada Padre Roser, 42 (Vila da Penha)

Foram registradas 299 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 5.577/m²
Vendas registradas
299
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
26 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.577/m²Neste prédio: 290 vendas · mediana R$ 140 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.577/m²
Unidade típica
R$ 158 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.204/m² – R$ 6.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 290

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 5.723/m²
  1. ago/2026SAL 0815Sala25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  2. ago/2026SAL 0809Sala26 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
  3. ago/2026SAL 0810Sala26 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
  4. jul/2026SAL 0416Sala25 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
  5. jun/2026SAL 0704Sala26 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
  6. jun/2026SAL 0521Sala24 m²R$ 125.000R$ 5.208/m²
  7. mai/2026SAL 0405Sala26 m²R$ 162.000R$ 6.231/m²
  8. mai/2026SAL 0402Sala27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
  9. mai/2026SAL 0912Sala34 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
  10. abr/2026SAL 0217Sala26 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
  11. fev/2026SAL 0211Sala25 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
  12. jan/2026SAL 0519Sala24 m²R$ 140.000R$ 5.833/m²
  13. ago/2025SAL 1212Sala34 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
  14. jul/2025SAL 1118Sala26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  15. jun/2025SAL 0220Sala25 m²R$ 146.000R$ 5.840/m²
  16. mai/2025SAL 1218Sala26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  17. mai/2025SAL 0506Sala26 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
  18. out/2024SAL 0405Sala26 m²R$ 153.000R$ 5.885/m²
  19. out/2024SAL 0407Sala26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  20. ago/2024SAL 1117Sala26 m²R$ 144.000R$ 5.538/m²
  21. jul/2024SAL 0316Sala25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  22. jun/2024SAL 0602Sala27 m²R$ 96.240R$ 3.564/m²
  23. fev/2024SAL 0521Sala24 m²R$ 178.298R$ 7.429/m²
  24. fev/2024SAL 0405Sala26 m²R$ 138.000R$ 5.308/m²
  25. jan/2024SAL 0405Sala26 m²R$ 146.000R$ 5.615/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
299
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.402/m² · 1R$ 5.402/m² · 1
2012R$ 5.391/m² · 3R$ 5.391/m² · 3
2013R$ 5.732/m² · 7R$ 5.732/m² · 7
2014R$ 5.991/m² · 9R$ 5.991/m² · 8
2015R$ 6.000/m² · 87R$ 6.000/m² · 87
2016R$ 5.976/m² · 43R$ 5.976/m² · 43
2017R$ 5.513/m² · 16R$ 5.300/m² · 20
2018R$ 5.892/m² · 13R$ 5.892/m² · 13
2019R$ 5.380/m² · 16R$ 5.351/m² · 18
2020R$ 4.080/m² · 17R$ 4.138/m² · 19
2021R$ 5.004/m² · 24R$ 5.004/m² · 24
2022R$ 5.070/m² · 8R$ 5.070/m² · 8
2023R$ 5.346/m² · 21R$ 5.346/m² · 21
2024R$ 5.538/m² · 9R$ 5.528/m² · 10
2025R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2026R$ 5.577/m² · 12R$ 5.577/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

0501002011201487 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.402/m²
20123 vendas · R$ 5.391/m²
20137 vendas · R$ 5.732/m²
20149 vendas · R$ 5.991/m²
201587 vendas · R$ 6.000/m²
201643 vendas · R$ 5.976/m²
201716 vendas · R$ 5.513/m²
201813 vendas · R$ 5.892/m²
201916 vendas · R$ 5.380/m²
202017 vendas · R$ 4.080/m²
202124 vendas · R$ 5.004/m²
20228 vendas · R$ 5.070/m²
202321 vendas · R$ 5.346/m²
20249 vendas · R$ 5.538/m²
20255 vendas · R$ 5.000/m²
202612 vendas · R$ 5.577/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.558/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.704/m² – R$ 3.928/m²1
R$ 3.928/m² – R$ 4.152/m²0
R$ 4.152/m² – R$ 4.375/m²0
R$ 4.375/m² – R$ 4.599/m²0
R$ 4.599/m² – R$ 4.822/m²1
R$ 4.822/m² – R$ 5.046/m²4
R$ 5.046/m² – R$ 5.269/m²3
R$ 5.269/m² – R$ 5.493/m²3
R$ 5.493/m² – R$ 5.717/m²4
R$ 5.717/m² – R$ 5.940/m²5
R$ 5.940/m² – R$ 6.164/m²0
R$ 6.164/m² – R$ 6.387/m²2
R$ 6.387/m² – R$ 6.611/m²0
R$ 6.611/m² – R$ 6.834/m²0
R$ 6.834/m² – R$ 7.058/m²0
R$ 7.058/m² – R$ 7.282/m²0
R$ 7.282/m² – R$ 7.505/m²2
R$ 7.505/m² – R$ 7.729/m²0
R$ 7.729/m² – R$ 7.952/m²0
R$ 7.952/m² – R$ 8.176/m²1

Calculadora

R$ 156.157R$ 5.577/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Padre Roser

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento1R$ 3.751/m²R$ 300 mil
Nº 5Outros1R$ 14.246/m²R$ 1,7 mi
Nº 41Apartamento3R$ 3.528/m²R$ 233 mil
Nº 83Apartamento1R$ 2.756/m²R$ 193 mil
Nº 92Galpão e indústria1R$ 1.309/m²R$ 792 mil
Nº 113Apartamento1R$ 3.983/m²R$ 271 mil
Nº 123Apartamento1R$ 3.917/m²R$ 184 mil
Nº 126Apartamento23R$ 5.682/m²R$ 333 mil
Nº 143Galpão e indústria1R$ 2.768/m²R$ 429 mil
Nº 203Apartamento10R$ 5.119/m²R$ 273 mil

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