Avenida Meriti (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Avenida Meriti, em Vila da Penha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.953/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1731, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.953/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
43
Imóvel típico
R$ 271 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.953/m²9 vendas · mediana R$ 305 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 271 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
  1. ago/2026Avenida Meriti, 2815APT 205Apartamento · 2º andar79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  2. ago/2026Avenida Meriti, 2644APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 285.000R$ 2.336/m²
  3. jun/2026Avenida Meriti, 1106APT 204Apartamento · 2º andar95 m²R$ 329.296R$ 3.466/m²
  4. abr/2026Avenida Meriti, 2664APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  5. mar/2026Avenida Meriti, 1106APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  6. mar/2026Avenida Meriti, 976APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  7. fev/2026Avenida Meriti, 2815APT 405Apartamento · 4º andar79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  8. out/2025Avenida Meriti, 1779APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 259.000R$ 3.648/m²
  9. out/2025Avenida Meriti, 1683APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  10. ago/2025Avenida Meriti, 1683APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  11. jul/2025Avenida Meriti, 1106APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  12. jun/2025Avenida Meriti, 2252APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  13. jun/2025Avenida Meriti, 1683APT 302Apartamento · 3º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  14. ago/2024Avenida Meriti, 2164APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
  15. abr/2024Avenida Meriti, 2164APT 103Apartamento · 1º andar110 m²R$ 399.000R$ 3.627/m²
  16. abr/2024Avenida Meriti, 2164APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  17. abr/2024Avenida Meriti, 1558APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  18. dez/2023Avenida Meriti, 982APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  19. dez/2023Avenida Meriti, 2252APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  20. ago/2023Avenida Meriti, 1731APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
  21. fev/2023Avenida Meriti, 1247APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
  22. fev/2023Avenida Meriti, 1247APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  23. jan/2023Avenida Meriti, 2164APT 204Apartamento · 2º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  24. dez/2022Avenida Meriti, 1731APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  25. dez/2022Avenida Meriti, 1731APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 2.503/m² · 10R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 2.602/m² · 5R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 3.065/m² · 7R$ 3.844/m² · 253
2014R$ 4.905/m² · 2R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 3.938/m² · 2R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 4.267/m² · 2R$ 5.059/m² · 187
2017R$ 3.673/m² · 1R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 3.049/m² · 1R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 3.190/m² · 2R$ 4.216/m² · 134
2020R$ 3.933/m² · 7R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 3.462/m² · 7R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 3.333/m² · 7R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 3.649/m² · 6R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 3.495/m² · 4R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 3.700/m² · 6R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 3.953/m² · 7R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.503/m²
20125 vendas · R$ 2.602/m²
20137 vendas · R$ 3.065/m²
20142 vendas · R$ 4.905/m²
20152 vendas · R$ 3.938/m²
20162 vendas · R$ 4.267/m²
20171 vendas · R$ 3.673/m²
20181 vendas · R$ 3.049/m²
20192 vendas · R$ 3.190/m²
20207 vendas · R$ 3.933/m²
20217 vendas · R$ 3.462/m²
20227 vendas · R$ 3.333/m²
20236 vendas · R$ 3.649/m²
20244 vendas · R$ 3.495/m²
20256 vendas · R$ 3.700/m²
20267 vendas · R$ 3.953/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.648/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.143/m² – R$ 2.267/m²0
R$ 2.267/m² – R$ 2.391/m²1
R$ 2.391/m² – R$ 2.515/m²0
R$ 2.515/m² – R$ 2.638/m²0
R$ 2.638/m² – R$ 2.762/m²0
R$ 2.762/m² – R$ 2.886/m²0
R$ 2.886/m² – R$ 3.010/m²0
R$ 3.010/m² – R$ 3.134/m²0
R$ 3.134/m² – R$ 3.258/m²0
R$ 3.258/m² – R$ 3.382/m²2
R$ 3.382/m² – R$ 3.506/m²2
R$ 3.506/m² – R$ 3.630/m²3
R$ 3.630/m² – R$ 3.754/m²4
R$ 3.754/m² – R$ 3.878/m²1
R$ 3.878/m² – R$ 4.002/m²1
R$ 4.002/m² – R$ 4.126/m²1
R$ 4.126/m² – R$ 4.250/m²2
R$ 4.250/m² – R$ 4.374/m²0
R$ 4.374/m² – R$ 4.498/m²0
R$ 4.498/m² – R$ 4.622/m²0

Calculadora

R$ 272.216R$ 3.945/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Meriti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 920Casa1R$ 2.609/m²R$ 493 mil
Nº 934Apartamento1R$ 3.535/m²R$ 230 mil
Nº 942Apartamento4R$ 3.398/m²R$ 238 mil
Nº 968Casa1R$ 8.970/m²R$ 897 mil
Nº 976Apartamento2R$ 4.540/m²R$ 340 mil
Nº 982Apartamento7R$ 3.635/m²R$ 298 mil
Nº 1106Apartamento8R$ 3.589/m²R$ 340 mil
Nº 1173Apartamento1R$ 5.074/m²R$ 203 mil
Nº 1193Loja1R$ 1.985/m²R$ 512 mil
Nº 1215Apartamento1R$ 2.641/m²R$ 158 mil
Nº 1247Apartamento2R$ 4.177/m²R$ 221 mil
Nº 1257Apartamento1R$ 3.320/m²R$ 173 mil
Nº 1267Apartamento1R$ 4.374/m²R$ 429 mil
Nº 1421Casa1R$ 6.219/m²R$ 448 mil
Nº 1472Apartamento1R$ 4.142/m²R$ 340 mil
Nº 1504Casa1R$ 2.389/m²R$ 182 mil
Nº 1518Casa1R$ 6.412/m²R$ 1,2 mi
Nº 1558Apartamento2R$ 3.352/m²R$ 198 mil
Nº 1568Apartamento5R$ 4.404/m²R$ 304 mil
Nº 1649Apartamento5R$ 4.522/m²R$ 326 mil
Nº 1650Casa1R$ 5.988/m²R$ 784 mil
Nº 1683Apartamento4R$ 3.955/m²R$ 206 mil
Nº 1691Apartamento1R$ 5.823/m²R$ 349 mil
Nº 1731Apartamento9R$ 5.417/m²R$ 325 mil
Nº 1740Casa1R$ 4.603/m²R$ 331 mil
Nº 1754Casa1R$ 3.012/m²R$ 413 mil
Nº 1774Casa1R$ 2.760/m²R$ 419 mil
Nº 1779Apartamento1R$ 3.753/m²R$ 266 mil
Nº 1816Casa1R$ 3.383/m²R$ 419 mil
Nº 1835Galpão e indústria1R$ 2.131/m²R$ 149 mil
Nº 1885Apartamento1R$ 4.303/m²R$ 181 mil
Nº 1921Loja1R$ 3.049/m²R$ 466 mil
Nº 1924Casa1R$ 12.658/m²R$ 911 mil
Nº 1946Casa1R$ 15.104/m²R$ 1,1 mi
Nº 2068Outros2R$ 1.340/m²R$ 462 mil
Nº 2164Apartamento5R$ 3.852/m²R$ 424 mil
Nº 2180Casa1R$ 6.899/m²R$ 987 mil
Nº 2220Loja1R$ 2.707/m²R$ 604 mil
Nº 2229Apartamento1R$ 3.972/m²R$ 179 mil
Nº 2252Apartamento5R$ 3.856/m²R$ 235 mil
Nº 2260Apartamento4R$ 5.430/m²R$ 277 mil
Nº 2644Apartamento1R$ 2.336/m²R$ 285 mil
Nº 3001Outros1R$ 9.091/m²R$ 1,1 mi

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