Rua Marquês de Valença, 44 (Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 610 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 597 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.304/m²
- ago/2025APT 502Apartamento · 5º andar92 m²R$ 610.000R$ 6.630/m²
- jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 265 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.847/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 5.003/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.714/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 7.963/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 9.124/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 8.355/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 8.310/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 6.467/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 6.780/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.778/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.818/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 6.410/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 7.976/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 8.320/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.304/m² · 2 | R$ 7.018/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.521/m² · 24 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.978/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.630/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Valença
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 8 | R$ 7.910/m² | R$ 750 mil |
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 15.447/m² | R$ 927 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 661 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 7 | R$ 5.312/m² | R$ 850 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 8 | R$ 8.713/m² | R$ 526 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 6 | R$ 7.887/m² | R$ 907 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 8.192/m² | R$ 940 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 8.072/m² | R$ 598 mil |
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 5.513/m² | R$ 402 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 23 | R$ 7.050/m² | R$ 538 mil |