Rua Marquês de Valença, 40 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.312/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.312/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 850 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.694/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 1.210.000R$ 7.563/m²
- jan/2025APT 402Apartamento · 4º andar160 m²R$ 770.000R$ 4.813/m²
- jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- nov/2022APT 303Apartamento · 3º andar144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
- dez/2021APT 103Apartamento · 1º andar144 m²R$ 780.000R$ 5.417/m²
- nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- ago/2020APT 303Apartamento · 3º andar144 m²R$ 820.000R$ 5.694/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,4 mi
~77 unidades de 160 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.705 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.847/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 5.003/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.714/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 7.963/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 9.124/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 8.355/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 8.310/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 6.467/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 6.780/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.128/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.597/m² · 1 | R$ 6.410/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 7.976/m² · 44 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 8.320/m² · 38 |
| 2025 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.563/m² · 1 | R$ 6.521/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.563/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.417/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.080/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.906/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Valença
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 11.873/m² | R$ 950 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 8 | R$ 7.910/m² | R$ 750 mil |
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 15.447/m² | R$ 927 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 661 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 8 | R$ 8.713/m² | R$ 526 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 597 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 6 | R$ 7.887/m² | R$ 907 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 8.192/m² | R$ 940 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 8.072/m² | R$ 598 mil |
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 5.513/m² | R$ 402 mil |