Rua General Roca, 835 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.409/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
44 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.409/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 329 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.353/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 6.965/m²
  1. fev/2025APT 501Apartamento · 5º andar46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
  2. dez/2024APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
  3. abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  4. mar/2022APT 702Apartamento · 7º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
  5. dez/2021APT 802Apartamento · 8º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  6. out/2021APT 604Apartamento · 6º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
  7. out/2020APT 801Apartamento · 8º andar46 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
  8. jul/2020APT 304Apartamento · 3º andar38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
  9. jun/2016APT 303Apartamento · 3º andar38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
  10. nov/2014APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
  11. fev/2014APT 504Apartamento · 5º andar38 m²R$ 370.000R$ 9.737/m²
  12. ago/2012APT 502Apartamento · 5º andar44 m²R$ 208.000R$ 4.727/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~56 unidades de 44 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 343 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.226/m² · 18
2012R$ 4.727/m² · 1R$ 4.583/m² · 42
2013—R$ 5.909/m² · 29
2014R$ 9.079/m² · 2R$ 5.833/m² · 35
2015—R$ 6.591/m² · 20
2016R$ 5.789/m² · 1R$ 6.361/m² · 21
2017—R$ 5.714/m² · 23
2018—R$ 6.070/m² · 20
2019—R$ 4.286/m² · 25
2020R$ 7.162/m² · 2R$ 6.111/m² · 15
2021R$ 7.063/m² · 2R$ 5.833/m² · 23
2022R$ 6.477/m² · 2R$ 5.086/m² · 31
2023—R$ 5.225/m² · 32
2024R$ 6.974/m² · 1R$ 5.187/m² · 30
2025R$ 6.739/m² · 1R$ 5.750/m² · 35
2026—R$ 4.821/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2016202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.727/m²
20142 vendas · R$ 9.079/m²
20161 vendas · R$ 5.789/m²
20202 vendas · R$ 7.162/m²
20212 vendas · R$ 7.063/m²
20222 vendas · R$ 6.477/m²
20241 vendas · R$ 6.974/m²
20251 vendas · R$ 6.739/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º5ºR$ 7.763/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 6.328/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.739/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.763/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.364/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Roca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 778Sala11R$ 6.336/m²R$ 230 mil
Nº 798Apartamento4R$ 4.982/m²R$ 504 mil
Nº 801Apartamento22R$ 5.486/m²R$ 388 mil
Nº 818Apartamento3R$ 6.770/m²R$ 589 mil
Nº 826Loja1R$ 5.554/m²R$ 2,8 mi
Nº 845Apartamento3R$ 4.502/m²R$ 743 mil
Nº 858Loja2R$ 18.292/m²R$ 525 mil
Nº 891Apartamento4R$ 5.166/m²R$ 517 mil
Nº 913Sala12R$ 5.694/m²R$ 210 mil
Nº 916Apartamento8R$ 6.676/m²R$ 467 mil

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