Rua Aguiar (Tijuca)

A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Aguiar, em Tijuca, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.690/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.690/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
167
58 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 507 mil
~89 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.690/m²20 vendas · mediana R$ 410 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 507 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.423/m²
  1. ago/2026Rua Aguiar, 35ENT A APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
  2. ago/2026Rua Aguiar, 65APT 503Apartamento · 5º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  3. ago/2026Rua Aguiar, 65APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
  4. ago/2026Rua Aguiar, 48APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 160.000R$ 1.368/m²
  5. jul/2026Rua Aguiar, 15APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  6. jun/2026Rua Aguiar, 49APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  7. mai/2026Rua Aguiar, 49APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  8. abr/2026Rua Aguiar, 35APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 683.000R$ 6.830/m²
  9. abr/2026Rua Aguiar, 41APT 303 VAG 1Apartamento · 3º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  10. mar/2026Rua Aguiar, 61APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  11. fev/2026Rua Aguiar, 21APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  12. fev/2026Rua Aguiar, 55APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
  13. fev/2026Rua Aguiar, 65APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 253.800R$ 3.575/m²
  14. jan/2026Rua Aguiar, 20APT 405Apartamento · 4º andar46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
  15. nov/2025Rua Aguiar, 65APT 603Apartamento · 6º andar71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  16. nov/2025Rua Aguiar, 55APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. nov/2025Rua Aguiar, 61APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  18. out/2025Rua Aguiar, 23APT 302Apartamento · 3º andar112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  19. out/2025Rua Aguiar, 15APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  20. out/2025Rua Aguiar, 65APT 404Apartamento · 4º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  21. set/2025Rua Aguiar, 65APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  22. ago/2025Rua Aguiar, 48APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
  23. ago/2025Rua Aguiar, 61APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
  24. ago/2025Rua Aguiar, 33APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
  25. ago/2025Rua Aguiar, 27APT 301Apartamento · 3º andar111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 5.060/m² · 14R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 5.973/m² · 15R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 6.775/m² · 8R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.505/m² · 8R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.881/m² · 6R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.200/m² · 5R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 6.981/m² · 6R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 3.250/m² · 1R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 5.380/m² · 10R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 5.657/m² · 8R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.539/m² · 10R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 4.859/m² · 16R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.493/m² · 13R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.344/m² · 20R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.634/m² · 13R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202320 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.167/m²
201214 vendas · R$ 5.060/m²
201315 vendas · R$ 5.973/m²
20148 vendas · R$ 6.775/m²
20158 vendas · R$ 6.505/m²
20166 vendas · R$ 6.881/m²
20175 vendas · R$ 6.200/m²
20186 vendas · R$ 6.981/m²
20191 vendas · R$ 3.250/m²
202010 vendas · R$ 5.380/m²
20218 vendas · R$ 5.657/m²
202210 vendas · R$ 5.539/m²
202316 vendas · R$ 4.859/m²
202413 vendas · R$ 5.493/m²
202520 vendas · R$ 5.344/m²
202613 vendas · R$ 5.634/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.423/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.712/m² – R$ 2.976/m²1
R$ 2.976/m² – R$ 3.241/m²0
R$ 3.241/m² – R$ 3.506/m²1
R$ 3.506/m² – R$ 3.771/m²1
R$ 3.771/m² – R$ 4.036/m²1
R$ 4.036/m² – R$ 4.300/m²1
R$ 4.300/m² – R$ 4.565/m²4
R$ 4.565/m² – R$ 4.830/m²5
R$ 4.830/m² – R$ 5.095/m²6
R$ 5.095/m² – R$ 5.359/m²5
R$ 5.359/m² – R$ 5.624/m²4
R$ 5.624/m² – R$ 5.889/m²7
R$ 5.889/m² – R$ 6.154/m²3
R$ 6.154/m² – R$ 6.419/m²2
R$ 6.419/m² – R$ 6.683/m²3
R$ 6.683/m² – R$ 6.948/m²2
R$ 6.948/m² – R$ 7.213/m²3
R$ 7.213/m² – R$ 7.478/m²2
R$ 7.478/m² – R$ 7.742/m²1
R$ 7.742/m² – R$ 8.007/m²0

Calculadora

R$ 506.599R$ 5.692/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Aguiar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Loja4R$ 5.819/m²R$ 168 mil
Nº 15Apartamento8R$ 5.690/m²R$ 450 mil
Nº 19Apartamento2R$ 5.998/m²R$ 540 mil
Nº 20Apartamento10R$ 7.850/m²R$ 286 mil
Nº 21Apartamento3R$ 7.494/m²R$ 652 mil
Nº 23Apartamento2R$ 4.337/m²R$ 500 mil
Nº 26Apartamento6R$ 5.776/m²R$ 306 mil
Nº 27Apartamento2R$ 3.747/m²R$ 457 mil
Nº 28Apartamento5R$ 7.883/m²R$ 1,1 mi
Nº 30Apartamento6R$ 7.609/m²R$ 685 mil
Nº 31Apartamento4R$ 6.829/m²R$ 478 mil
Nº 33Apartamento2R$ 6.569/m²R$ 421 mil
Nº 35Apartamento11R$ 7.312/m²R$ 727 mil
Nº 36Apartamento5R$ 4.851/m²R$ 406 mil
Nº 41Apartamento6R$ 5.838/m²R$ 463 mil
Nº 42Apartamento8R$ 8.570/m²R$ 496 mil
Nº 47Apartamento4R$ 4.725/m²R$ 435 mil
Nº 48Apartamento2R$ 5.422/m²R$ 634 mil
Nº 49Apartamento10R$ 5.148/m²R$ 293 mil
Nº 50Apartamento6R$ 7.691/m²R$ 500 mil
Nº 55Apartamento9R$ 5.595/m²R$ 380 mil
Nº 57Apartamento6R$ 5.434/m²R$ 500 mil
Nº 58Apartamento2R$ 6.640/m²R$ 654 mil
Nº 61Apartamento6R$ 4.692/m²R$ 427 mil
Nº 65Apartamento18R$ 5.563/m²R$ 395 mil
Nº 66Apartamento7R$ 7.451/m²R$ 652 mil
Nº 71Apartamento4R$ 7.587/m²R$ 554 mil

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