Rua Aguiar, 49 (Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.148/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.148/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 293 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.690/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 6.711/m²
- jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- dez/2023APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- dez/2020APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- jul/2018APT 106Apartamento · 1º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- out/2016APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 525.000R$ 9.211/m²
- abr/2014APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
- dez/2013APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 405.000R$ 7.105/m²
- fev/2012APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- jul/2011APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~73 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 872 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 14 |
| 2013 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 15 |
| 2014 | R$ 7.193/m² · 1 | R$ 6.775/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 6.505/m² · 8 |
| 2016 | R$ 9.211/m² · 1 | R$ 6.881/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.200/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 6.981/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.657/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.539/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.344/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.877/m² · 2 | R$ 5.634/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.193/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.211/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.877/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.386/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 6.053/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 506.599R$ 5.692/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 5 | R$ 4.851/m² | R$ 406 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 5.838/m² | R$ 463 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 8 | R$ 8.570/m² | R$ 496 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 4.725/m² | R$ 435 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 5.422/m² | R$ 634 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 6 | R$ 7.691/m² | R$ 500 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 9 | R$ 5.595/m² | R$ 380 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 5.434/m² | R$ 500 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 2 | R$ 6.640/m² | R$ 654 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 6 | R$ 4.692/m² | R$ 427 mil |