Rua Aguiar, 35 (Tijuca)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.312/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 727 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.312/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 727 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.690/m²
Unidade típica
R$ 507 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 768 mil
Mediana da listaR$ 6.200/m²
  1. ago/2026ENT A APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
  2. abr/2026APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 683.000R$ 6.830/m²
  3. mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  4. ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 768.000R$ 7.680/m²
  5. mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
  6. out/2019APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  7. set/2018APT 702Apartamento · 7º andar99 m²R$ 685.000R$ 6.919/m²
  8. mai/2017APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
  9. out/2016APT 402Apartamento · 4º andar99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  10. ago/2016APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 523.000R$ 5.230/m²
  11. dez/2012APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 447.000R$ 4.470/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,9 mi
~103 unidades de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.425 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.167/m² · 3
2012R$ 4.470/m² · 1R$ 5.060/m² · 14
2013—R$ 5.973/m² · 15
2014—R$ 6.775/m² · 8
2015—R$ 6.505/m² · 8
2016R$ 6.403/m² · 2R$ 6.881/m² · 6
2017R$ 6.200/m² · 1R$ 6.200/m² · 5
2018R$ 6.919/m² · 1R$ 6.981/m² · 6
2019R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 1
2020R$ 5.250/m² · 1R$ 5.380/m² · 10
2021—R$ 5.657/m² · 8
2022—R$ 5.539/m² · 10
2023—R$ 4.859/m² · 16
2024R$ 7.680/m² · 1R$ 5.493/m² · 13
2025R$ 7.071/m² · 1R$ 5.344/m² · 20
2026R$ 6.404/m² · 2R$ 5.634/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2017201920242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.470/m²
20162 vendas · R$ 6.403/m²
20171 vendas · R$ 6.200/m²
20181 vendas · R$ 6.919/m²
20191 vendas · R$ 3.250/m²
20201 vendas · R$ 5.250/m²
20241 vendas · R$ 7.680/m²
20251 vendas · R$ 7.071/m²
20262 vendas · R$ 6.404/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.071/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 7.071/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.830/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 506.599R$ 5.692/m² · curva logradouro
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Nº 28Apartamento5R$ 7.883/m²R$ 1,1 mi
Nº 30Apartamento6R$ 7.609/m²R$ 685 mil
Nº 31Apartamento4R$ 6.829/m²R$ 478 mil
Nº 33Apartamento2R$ 6.569/m²R$ 421 mil
Nº 36Apartamento5R$ 4.851/m²R$ 406 mil
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