Avenida Melo Matos, 38 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.121/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 845 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.121/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 845 mil (165 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.518/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.667/m²
- jan/2025APT C 01 BLC AApartamento261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
- nov/2022APT 202 BLC BApartamento · 2º andar110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- set/2022APT 401 BLC AApartamento · 4º andar165 m²R$ 770.000R$ 4.667/m²
- ago/2022APT 201 BLC AApartamento · 2º andar165 m²R$ 790.000R$ 4.788/m²
- nov/2017APT 201 BLC AApartamento · 2º andar165 m²R$ 744.000R$ 4.509/m²
- jun/2016APT 301 BLC BApartamento · 3º andar102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- ago/2013APT 302 BLC AApartamento · 3º andar165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~20 unidades de 165 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 704 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.135/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.044/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.746/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.980/m² · 1 | R$ 6.836/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.509/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.192/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.980/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.444/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.965/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.825/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.121/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 515.874R$ 4.821/m² · curva logradouro
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