Avenida Melo Matos, 20 (Tijuca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.423/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.423/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 618 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.518/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.912/m²
- jul/2026APT 106Apartamento · 1º andar95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- mai/2025APT 405Apartamento · 4º andar104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- nov/2020APT 306Apartamento · 3º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- jul/2018APT 202Apartamento · 2º andar130 m²R$ 675.000R$ 5.192/m²
- dez/2014APT 405Apartamento · 4º andar114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- jul/2014APT 205Apartamento · 2º andar114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- ago/2011APT 203Apartamento · 2º andar114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~45 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.018 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.957/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.044/m² · 2 | R$ 5.044/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.746/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.836/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.509/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 6.980/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.444/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.211/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.526/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.489/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 515.874R$ 4.821/m² · curva logradouro
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