Avenida Melo Matos (Tijuca)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Melo Matos, na Tijuca, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.825/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.825/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 515 mil
~107 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.825/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 515 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.518/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.184/m²
  1. jul/2026Avenida Melo Matos, 20APT 106Apartamento · 1º andar95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  2. mar/2026Avenida Melo Matos, 20APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  3. jan/2026Avenida Melo Matos, 24APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
  4. mai/2025Avenida Melo Matos, 20APT 405Apartamento · 4º andar104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
  5. abr/2025Avenida Melo Matos, 53APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  6. jan/2025Avenida Melo Matos, 38APT C 01 BLC AApartamento261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
  7. abr/2024Avenida Melo Matos, 53APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  8. fev/2024Avenida Melo Matos, 20APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
  9. jun/2023Avenida Melo Matos, 44APT 305Apartamento · 3º andar78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  10. nov/2022Avenida Melo Matos, 38APT 202 BLC BApartamento · 2º andar110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  11. set/2022Avenida Melo Matos, 38APT 401 BLC AApartamento · 4º andar165 m²R$ 770.000R$ 4.667/m²
  12. ago/2022Avenida Melo Matos, 38APT 201 BLC AApartamento · 2º andar165 m²R$ 790.000R$ 4.788/m²
  13. dez/2021Avenida Melo Matos, 39APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 925.000R$ 10.278/m²
  14. out/2021Avenida Melo Matos, 39APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  15. out/2021Avenida Melo Matos, 39APT 1201Apartamento · 12º andar90 m²R$ 760.000R$ 8.444/m²
  16. jun/2021Avenida Melo Matos, 24APT 301Apartamento · 3º andar119 m²R$ 805.000R$ 6.765/m²
  17. abr/2021Avenida Melo Matos, 24APT 401Apartamento · 4º andar119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
  18. nov/2020Avenida Melo Matos, 20APT 306Apartamento · 3º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  19. set/2020Avenida Melo Matos, 39APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
  20. set/2019Avenida Melo Matos, 24APT 604Apartamento · 6º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  21. dez/2018Avenida Melo Matos, 39APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 860.000R$ 9.556/m²
  22. jul/2018Avenida Melo Matos, 20APT 202Apartamento · 2º andar130 m²R$ 675.000R$ 5.192/m²
  23. jul/2018Avenida Melo Matos, 53APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  24. nov/2017Avenida Melo Matos, 38APT 201 BLC AApartamento · 2º andar165 m²R$ 744.000R$ 4.509/m²
  25. jun/2016Avenida Melo Matos, 38APT 301 BLC BApartamento · 3º andar102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.135/m² · 4R$ 4.167/m² · 765
2012—R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 6.957/m² · 3R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 5.044/m² · 2R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.746/m² · 3R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.836/m² · 2R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 4.509/m² · 1R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 5.192/m² · 3R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 4.762/m² · 1R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 6.980/m² · 2R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 8.444/m² · 5R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 4.667/m² · 3R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 4.231/m² · 1R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 4.965/m² · 2R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.172/m² · 3R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 4.825/m² · 3R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462011201520185 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.135/m²
20133 vendas · R$ 6.957/m²
20142 vendas · R$ 5.044/m²
20153 vendas · R$ 6.746/m²
20162 vendas · R$ 6.836/m²
20171 vendas · R$ 4.509/m²
20183 vendas · R$ 5.192/m²
20191 vendas · R$ 4.762/m²
20202 vendas · R$ 6.980/m²
20215 vendas · R$ 8.444/m²
20223 vendas · R$ 4.667/m²
20231 vendas · R$ 4.231/m²
20242 vendas · R$ 4.965/m²
20253 vendas · R$ 5.172/m²
20263 vendas · R$ 4.825/m²

Calculadora

R$ 515.874R$ 4.821/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Melo Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento9R$ 5.423/m²R$ 618 mil
Nº 24Apartamento9R$ 8.076/m²R$ 924 mil
Nº 38Apartamento7R$ 5.121/m²R$ 845 mil
Nº 39Apartamento5R$ 11.967/m²R$ 1,1 mi
Nº 44Apartamento5R$ 7.906/m²R$ 617 mil
Nº 48Outros2R$ 3.529/m²R$ 935 mil
Nº 53Apartamento3R$ 4.677/m²R$ 510 mil
Nº 54Loja2R$ 3.530/m²R$ 897 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Melo Matos

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Melo Matos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Melo Matos é de R$ 4.825/m², 19% abaixo da mediana da Tijuca (R$ 5.950/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Melo Matos?

Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Melo Matos vale cerca de R$ 515 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Melo Matos?

É o nº 20, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Melo Matos?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Melo Matos, na Tijuca, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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