Avenida Heitor Beltrão (Tijuca)

A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Avenida Heitor Beltrão, em Tijuca, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.682/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.682/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
64
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 592 mil
~104 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.682/m²7 vendas · mediana R$ 500 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 592 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.859/m² – R$ 6.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.196/m²
  1. jun/2026Avenida Heitor Beltrão, 41APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
  2. mai/2026Avenida Heitor Beltrão, 87RUA DR 8ATAM1N1 63 APC O1Apartamento140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
  3. mai/2026Avenida Heitor Beltrão, 1153APT 503Apartamento · 5º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  4. mar/2026Avenida Heitor Beltrão, 47APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  5. mar/2026Avenida Heitor Beltrão, 152APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  6. fev/2026Avenida Heitor Beltrão, 29APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  7. nov/2025Avenida Heitor Beltrão, 57APT 901Apartamento · 9º andar103 m²R$ 645.000R$ 6.262/m²
  8. jun/2025Avenida Heitor Beltrão, 41APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  9. mai/2025Avenida Heitor Beltrão, 152APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 577.000R$ 7.397/m²
  10. fev/2025Avenida Heitor Beltrão, 1153APT 802Apartamento · 8º andar102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  11. fev/2025Avenida Heitor Beltrão, 41APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 230.066R$ 3.383/m²
  12. jan/2025Avenida Heitor Beltrão, 41APT 502Apartamento · 5º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  13. jan/2025Avenida Heitor Beltrão, 41APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
  14. out/2024Avenida Heitor Beltrão, 41APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  15. jun/2024Avenida Heitor Beltrão, 152APT C 03Apartamento107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  16. jan/2024Avenida Heitor Beltrão, 199APT.301SUPL.R.C. DE BONFIM,242Apartamento136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
  17. jan/2024Avenida Heitor Beltrão, 41APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  18. nov/2023Avenida Heitor Beltrão, 152APT 801Apartamento · 8º andar103 m²R$ 617.500R$ 5.995/m²
  19. set/2023Avenida Heitor Beltrão, 152APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 475.000R$ 6.090/m²
  20. mai/2023Avenida Heitor Beltrão, 41APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  21. jan/2023Avenida Heitor Beltrão, 51APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 715.000R$ 7.944/m²
  22. dez/2022Avenida Heitor Beltrão, 47APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 299.000R$ 4.600/m²
  23. out/2022Avenida Heitor Beltrão, 152APT 405Apartamento · 4º andar74 m²R$ 407.000R$ 5.500/m²
  24. out/2022Avenida Heitor Beltrão, 1153APT 804Apartamento · 8º andar94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
  25. set/2022Avenida Heitor Beltrão, 1153APT 802Apartamento · 8º andar102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.639/m² · 2R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 6.250/m² · 1R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 5.323/m² · 6R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 4.196/m² · 2R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.471/m² · 3R$ 7.073/m² · 1396
2016—R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.577/m² · 2R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 2.955/m² · 1R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 4.874/m² · 6R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 3.657/m² · 4R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 4.897/m² · 6R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.196/m² · 5R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 6.042/m² · 4R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 5.882/m² · 4R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.479/m² · 7R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.450/m² · 6R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201120142018202120247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.639/m²
20121 vendas · R$ 6.250/m²
20136 vendas · R$ 5.323/m²
20142 vendas · R$ 4.196/m²
20153 vendas · R$ 6.471/m²
20172 vendas · R$ 6.577/m²
20181 vendas · R$ 2.955/m²
20196 vendas · R$ 4.874/m²
20204 vendas · R$ 3.657/m²
20216 vendas · R$ 4.897/m²
20225 vendas · R$ 5.196/m²
20234 vendas · R$ 6.042/m²
20244 vendas · R$ 5.882/m²
20257 vendas · R$ 5.479/m²
20266 vendas · R$ 5.450/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.662/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.648/m² – R$ 3.838/m²0
R$ 3.838/m² – R$ 4.028/m²0
R$ 4.028/m² – R$ 4.218/m²1
R$ 4.218/m² – R$ 4.408/m²1
R$ 4.408/m² – R$ 4.598/m²1
R$ 4.598/m² – R$ 4.788/m²1
R$ 4.788/m² – R$ 4.978/m²0
R$ 4.978/m² – R$ 5.168/m²1
R$ 5.168/m² – R$ 5.358/m²1
R$ 5.358/m² – R$ 5.548/m²2
R$ 5.548/m² – R$ 5.738/m²2
R$ 5.738/m² – R$ 5.928/m²0
R$ 5.928/m² – R$ 6.118/m²3
R$ 6.118/m² – R$ 6.308/m²1
R$ 6.308/m² – R$ 6.498/m²0
R$ 6.498/m² – R$ 6.688/m²1
R$ 6.688/m² – R$ 6.878/m²0
R$ 6.878/m² – R$ 7.068/m²1
R$ 7.068/m² – R$ 7.258/m²0
R$ 7.258/m² – R$ 7.448/m²1

Calculadora

R$ 590.894R$ 5.682/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Heitor Beltrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Apartamento2R$ 4.292/m²R$ 584 mil
Nº 25Casa1R$ 8.582/m²R$ 463 mil
Nº 26Casa1R$ 4.887/m²R$ 929 mil
Nº 29Apartamento2R$ 6.764/m²R$ 729 mil
Nº 40Apartamento1R$ 7.905/m²R$ 506 mil
Nº 41Apartamento16R$ 5.469/m²R$ 372 mil
Nº 47Apartamento5R$ 6.189/m²R$ 402 mil
Nº 51Apartamento3R$ 8.684/m²R$ 782 mil
Nº 57Apartamento2R$ 7.383/m²R$ 760 mil
Nº 71Apartamento1R$ 6.200/m²R$ 589 mil
Nº 73Apartamento1R$ 4.569/m²R$ 685 mil
Nº 87Apartamento3R$ 4.642/m²R$ 699 mil
Nº 104Casa1R$ 5.005/m²R$ 255 mil
Nº 152Apartamento9R$ 6.618/m²R$ 618 mil
Nº 199Apartamento5R$ 7.028/m²R$ 1 mi
Nº 1153Apartamento9R$ 5.779/m²R$ 516 mil

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