Avenida Heitor Beltrão, 41 (Tijuca)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.469/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
68 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.469/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 372 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.859/m² – R$ 6.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.897/m²
  1. jun/2026APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
  2. jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  3. fev/2025APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 230.066R$ 3.383/m²
  4. jan/2025APT 502Apartamento · 5º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  5. jan/2025APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
  6. out/2024APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  7. jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  8. mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  9. nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  10. mar/2021APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  11. dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  12. dez/2020APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  13. out/2019APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 312.000R$ 4.274/m²
  14. mai/2017APT 601Apartamento · 6º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  15. out/2015APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
  16. jun/2013APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~81 unidades de 68 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 866 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.639/m² · 2
2012—R$ 6.250/m² · 1
2013R$ 6.765/m² · 1R$ 5.323/m² · 6
2014—R$ 4.196/m² · 2
2015R$ 6.471/m² · 1R$ 6.471/m² · 3
2017R$ 6.164/m² · 1R$ 6.577/m² · 2
2018—R$ 2.955/m² · 1
2019R$ 4.274/m² · 1R$ 4.874/m² · 6
2020R$ 3.510/m² · 2R$ 3.657/m² · 4
2021R$ 4.897/m² · 2R$ 4.897/m² · 6
2022—R$ 5.196/m² · 5
2023R$ 3.425/m² · 1R$ 6.042/m² · 4
2024R$ 4.902/m² · 2R$ 5.882/m² · 4
2025R$ 4.799/m² · 4R$ 5.479/m² · 7
2026R$ 6.985/m² · 1R$ 5.450/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132017202020234 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.765/m²
20151 vendas · R$ 6.471/m²
20171 vendas · R$ 6.164/m²
20191 vendas · R$ 4.274/m²
20202 vendas · R$ 3.510/m²
20212 vendas · R$ 4.897/m²
20231 vendas · R$ 3.425/m²
20242 vendas · R$ 4.902/m²
20254 vendas · R$ 4.799/m²
20261 vendas · R$ 6.985/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.662/m²1º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 5.662/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.902/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.110/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.431/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.118/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 590.894R$ 5.682/m² · curva logradouro
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