Estrada Meringuava, 1763 (Taquara)

Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 137 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.966/m²
Vendas registradas
117
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
66 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 137 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.966/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 230 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.375/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 117

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
  1. abr/2026APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 136.585R$ 2.355/m²
  2. mar/2026APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  3. set/2025APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  4. set/2025APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  5. set/2025APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
  6. jul/2025APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  7. mar/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  8. jan/2025APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  9. dez/2024APT 308 BLC 3Apartamento · 3º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  10. out/2024APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  11. set/2024APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  12. ago/2024APT 208 BLC 5Apartamento · 2º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  13. jul/2024APT 307 BLC 5Apartamento · 3º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  14. abr/2024APT 406 BLC 6Apartamento · 4º andar58 m²R$ 202.000R$ 3.483/m²
  15. mar/2024APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  16. jan/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
  17. jan/2024APT 203 BLC 5Apartamento · 2º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  18. out/2023APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 119.138R$ 1.805/m²
  19. ago/2023APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  20. jun/2023APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  21. abr/2023APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  22. jan/2023APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  23. dez/2022APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  24. dez/2022APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar58 m²R$ 255.445R$ 4.404/m²
  25. set/2022APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar66 m²R$ 267.000R$ 4.045/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~214 unidades de 66 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 4.417 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.045/m² · 7R$ 2.500/m² · 15
2012R$ 2.652/m² · 9R$ 3.144/m² · 36
2013R$ 3.448/m² · 9R$ 3.683/m² · 52
2014R$ 3.966/m² · 5R$ 4.312/m² · 68
2015R$ 3.448/m² · 9R$ 4.242/m² · 32
2016R$ 4.371/m² · 4R$ 4.333/m² · 14
2017R$ 3.828/m² · 9R$ 3.828/m² · 23
2018R$ 3.636/m² · 12R$ 4.767/m² · 42
2019R$ 3.239/m² · 6R$ 4.770/m² · 111
2020R$ 3.333/m² · 5R$ 4.814/m² · 60
2021R$ 3.561/m² · 9R$ 5.004/m² · 70
2022R$ 4.242/m² · 11R$ 4.399/m² · 42
2023R$ 3.939/m² · 5R$ 3.970/m² · 30
2024R$ 3.939/m² · 9R$ 4.034/m² · 38
2025R$ 3.770/m² · 6R$ 4.233/m² · 32
2026R$ 3.160/m² · 2R$ 4.203/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112014201712 vendas202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.045/m²
20129 vendas · R$ 2.652/m²
20139 vendas · R$ 3.448/m²
20145 vendas · R$ 3.966/m²
20159 vendas · R$ 3.448/m²
20164 vendas · R$ 4.371/m²
20179 vendas · R$ 3.828/m²
201812 vendas · R$ 3.636/m²
20196 vendas · R$ 3.239/m²
20205 vendas · R$ 3.333/m²
20219 vendas · R$ 3.561/m²
202211 vendas · R$ 4.242/m²
20235 vendas · R$ 3.939/m²
20249 vendas · R$ 3.939/m²
20256 vendas · R$ 3.770/m²
20262 vendas · R$ 3.160/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.939/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.913/m² – R$ 2.069/m²0
R$ 2.069/m² – R$ 2.226/m²1
R$ 2.226/m² – R$ 2.383/m²1
R$ 2.383/m² – R$ 2.540/m²0
R$ 2.540/m² – R$ 2.697/m²0
R$ 2.697/m² – R$ 2.853/m²0
R$ 2.853/m² – R$ 3.010/m²0
R$ 3.010/m² – R$ 3.167/m²0
R$ 3.167/m² – R$ 3.324/m²0
R$ 3.324/m² – R$ 3.481/m²3
R$ 3.481/m² – R$ 3.637/m²2
R$ 3.637/m² – R$ 3.794/m²0
R$ 3.794/m² – R$ 3.951/m²3
R$ 3.951/m² – R$ 4.108/m²2
R$ 4.108/m² – R$ 4.265/m²2
R$ 4.265/m² – R$ 4.421/m²1
R$ 4.421/m² – R$ 4.578/m²0
R$ 4.578/m² – R$ 4.735/m²0
R$ 4.735/m² – R$ 4.892/m²1
R$ 4.892/m² – R$ 5.048/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.939/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.895/m² · 14 vendas
2ºR$ 3.939/m² · 13 vendas
3ºR$ 3.939/m² · 6 vendas
4ºR$ 3.409/m² · 9 vendas

Calculadora

R$ 271.200R$ 4.374/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Meringuava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1758Casa2R$ 3.951/m²R$ 533 mil
Nº 1765Casa3R$ 2.254/m²R$ 685 mil
Nº 1775Casa10R$ 4.627/m²R$ 403 mil
Nº 1805Apartamento30R$ 3.535/m²R$ 180 mil
Nº 1820Casa3R$ 5.306/m²R$ 793 mil
Nº 1951Apartamento11R$ 4.125/m²R$ 355 mil
Nº 1960Casa15R$ 4.744/m²R$ 650 mil
Nº 1965Casa10R$ 4.541/m²R$ 404 mil
Nº 1985Casa1R$ 7.839/m²R$ 494 mil
Nº 2010Apartamento16R$ 3.684/m²R$ 228 mil

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