Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes (Taquara)

A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, na Taquara, desde 2011 (203 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.512/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 969, com 183 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.512/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
390
203 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 335 mil
~52 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.512/m²96 vendas · mediana R$ 265 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 335 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.540/m²
  1. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 291APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  2. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0108 BLC 6Apartamento · 1º andar40 m²R$ 320.536R$ 8.013/m²
  3. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0105 BLC 6Apartamento · 1º andar43 m²R$ 319.816R$ 7.438/m²
  4. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar41 m²R$ 275.672R$ 6.724/m²
  5. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0412 BLC 6Apartamento · 4º andar41 m²R$ 265.196R$ 6.468/m²
  6. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0208 BLC 6Apartamento · 2º andar40 m²R$ 263.271R$ 6.582/m²
  7. ago/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0408 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 262.516R$ 6.563/m²
  8. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 747BLOCO 4 APTO 108Apartamento · 1º andar37 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
  9. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0102 BLC 4Apartamento · 1º andar40 m²R$ 328.831R$ 8.221/m²
  10. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0111 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 293.900R$ 7.168/m²
  11. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0512 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 274.532R$ 6.696/m²
  12. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0404 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 267.901R$ 6.534/m²
  13. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0202 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 263.699R$ 6.592/m²
  14. jul/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0213 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 261.350R$ 6.534/m²
  15. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0109 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 317.192R$ 7.930/m²
  16. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0115 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 308.211R$ 7.517/m²
  17. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0505 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 279.264R$ 6.495/m²
  18. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0512 BLC 6Apartamento · 5º andar41 m²R$ 271.396R$ 6.619/m²
  19. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0513 BLC 3Apartamento · 5º andar40 m²R$ 270.385R$ 6.760/m²
  20. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar41 m²R$ 267.147R$ 6.516/m²
  21. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0211 BLC 1Apartamento · 2º andar41 m²R$ 266.768R$ 6.507/m²
  22. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 266.017R$ 6.488/m²
  23. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar44 m²R$ 265.798R$ 6.041/m²
  24. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0416 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 263.848R$ 6.435/m²
  25. jun/2026Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 969APT 0206 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 263.257R$ 6.581/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTaquara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTaquara
2011R$ 2.772/m² · 6R$ 2.411/m² · 522
2012R$ 2.732/m² · 28R$ 2.941/m² · 1402
2013R$ 2.300/m² · 25R$ 3.596/m² · 1302
2014R$ 3.818/m² · 11R$ 4.043/m² · 927
2015R$ 4.684/m² · 2R$ 4.130/m² · 774
2016R$ 3.427/m² · 6R$ 4.420/m² · 698
2017R$ 3.137/m² · 8R$ 4.192/m² · 823
2018R$ 3.636/m² · 5R$ 4.222/m² · 652
2019R$ 2.591/m² · 4R$ 4.115/m² · 549
2020R$ 2.759/m² · 6R$ 4.028/m² · 645
2021R$ 3.091/m² · 5R$ 4.173/m² · 678
2022R$ 3.183/m² · 6R$ 4.413/m² · 666
2023R$ 6.122/m² · 42R$ 4.567/m² · 662
2024R$ 7.377/m² · 68R$ 4.314/m² · 665
2025R$ 6.680/m² · 17R$ 4.504/m² · 732
2026R$ 6.514/m² · 92R$ 4.785/m² · 593

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501002011201420172020202392 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.772/m²
201228 vendas · R$ 2.732/m²
201325 vendas · R$ 2.300/m²
201411 vendas · R$ 3.818/m²
20152 vendas · R$ 4.684/m²
20166 vendas · R$ 3.427/m²
20178 vendas · R$ 3.137/m²
20185 vendas · R$ 3.636/m²
20194 vendas · R$ 2.591/m²
20206 vendas · R$ 2.759/m²
20215 vendas · R$ 3.091/m²
20226 vendas · R$ 3.183/m²
202342 vendas · R$ 6.122/m²
202468 vendas · R$ 7.377/m²
202517 vendas · R$ 6.680/m²
202692 vendas · R$ 6.514/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 188 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 6.565/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.885/m² – R$ 3.229/m²2
R$ 3.229/m² – R$ 3.572/m²1
R$ 3.572/m² – R$ 3.915/m²0
R$ 3.915/m² – R$ 4.258/m²1
R$ 4.258/m² – R$ 4.601/m²0
R$ 4.601/m² – R$ 4.944/m²0
R$ 4.944/m² – R$ 5.288/m²0
R$ 5.288/m² – R$ 5.631/m²0
R$ 5.631/m² – R$ 5.974/m²4
R$ 5.974/m² – R$ 6.317/m²16
R$ 6.317/m² – R$ 6.660/m²78
R$ 6.660/m² – R$ 7.003/m²10
R$ 7.003/m² – R$ 7.347/m²16
R$ 7.347/m² – R$ 7.690/m²33
R$ 7.690/m² – R$ 8.033/m²10
R$ 8.033/m² – R$ 8.376/m²2
R$ 8.376/m² – R$ 8.719/m²1
R$ 8.719/m² – R$ 9.062/m²2
R$ 9.062/m² – R$ 9.405/m²3
R$ 9.405/m² – R$ 9.749/m²2

Calculadora

R$ 337.326R$ 6.487/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 743/m²R$ 258 mil
Nº 208Casa5R$ 4.674/m²R$ 498 mil
Nº 268Casa1R$ 3.175/m²R$ 305 mil
Nº 291Apartamento38R$ 3.702/m²R$ 342 mil
Nº 298Casa4R$ 2.632/m²R$ 377 mil
Nº 326Casa1R$ 1.833/m²R$ 297 mil
Nº 381Loja1R$ 6.522/m²R$ 574 mil
Nº 385Casa40R$ 2.890/m²R$ 438 mil
Nº 584Apartamento35R$ 3.000/m²R$ 165 mil
Nº 649Apartamento1R$ 4.365/m²R$ 218 mil
Nº 747Apartamento21R$ 8.137/m²R$ 309 mil
Nº 750Apartamento52R$ 3.898/m²R$ 191 mil
Nº 969Apartamento183R$ 6.512/m²R$ 264 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes

Quanto custa o metro quadrado na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes é de R$ 6.512/m², 38% acima da mediana da Taquara (R$ 4.719/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes?

Um apartamento típico de 52 m² na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes?

É o nº 969, com 183 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes?

A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, na Taquara, desde 2011, das quais 203 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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