Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 291 (Taquara)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.702/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 342 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.702/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 342 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.512/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
  1. ago/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  2. jan/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
  3. ago/2023APT 308 BLC IApartamento · 3º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  4. jun/2023APT 407 BLC AApartamento · 4º andar46 m²R$ 152.500R$ 3.315/m²
  5. abr/2023APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
  6. mar/2023APT 207 BLC HApartamento · 2º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  7. set/2022APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
  8. jul/2022APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
  9. dez/2021APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar86 m²R$ 304.000R$ 3.535/m²
  10. out/2021APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
  11. jan/2020APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
  12. abr/2017APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar86 m²R$ 266.000R$ 3.093/m²
  13. jan/2016APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  14. out/2014APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar86 m²R$ 144.000R$ 1.674/m²
  15. out/2014APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar93 m²R$ 143.000R$ 1.538/m²
  16. out/2014APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar86 m²R$ 137.000R$ 1.593/m²
  17. jul/2014APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  18. fev/2014APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
  19. fev/2013APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar86 m²R$ 184.000R$ 2.140/m²
  20. nov/2012APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar93 m²R$ 268.600R$ 2.888/m²
  21. nov/2012APT 401 BLC KApartamento · 4º andar46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  22. out/2012APT 206 BLC IApartamento · 2º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  23. out/2012APT 303 BLC DApartamento · 3º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  24. ago/2012APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  25. ago/2012APT 105 BLC EApartamento · 1º andar44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~16 unidades de 88 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 431 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.772/m² · 6R$ 2.772/m² · 6
2012R$ 2.857/m² · 14R$ 2.732/m² · 28
2013R$ 2.140/m² · 1R$ 2.300/m² · 25
2014R$ 1.674/m² · 5R$ 3.818/m² · 11
2015—R$ 4.684/m² · 2
2016R$ 2.326/m² · 1R$ 3.427/m² · 6
2017R$ 3.093/m² · 1R$ 3.137/m² · 8
2018—R$ 3.636/m² · 5
2019—R$ 2.591/m² · 4
2020R$ 3.427/m² · 1R$ 2.759/m² · 6
2021R$ 3.281/m² · 2R$ 3.091/m² · 5
2022R$ 3.445/m² · 2R$ 3.183/m² · 6
2023R$ 3.397/m² · 4R$ 6.122/m² · 42
2024R$ 2.890/m² · 1R$ 7.377/m² · 68
2025—R$ 6.680/m² · 17
2026R$ 4.070/m² · 1R$ 6.514/m² · 92

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.772/m²
201214 vendas · R$ 2.857/m²
20131 vendas · R$ 2.140/m²
20145 vendas · R$ 1.674/m²
20161 vendas · R$ 2.326/m²
20171 vendas · R$ 3.093/m²
20201 vendas · R$ 3.427/m²
20212 vendas · R$ 3.281/m²
20222 vendas · R$ 3.445/m²
20234 vendas · R$ 3.397/m²
20241 vendas · R$ 2.890/m²
20261 vendas · R$ 4.070/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4º7º8ºR$ 4.194/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 2.890/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.913/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.253/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.692/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.000/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.535/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.194/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 337.326R$ 6.487/m² · curva logradouro
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Nº 326Casa1R$ 1.833/m²R$ 297 mil
Nº 381Loja1R$ 6.522/m²R$ 574 mil
Nº 385Casa40R$ 2.890/m²R$ 438 mil
Nº 584Apartamento35R$ 3.000/m²R$ 165 mil
Nº 649Apartamento1R$ 4.365/m²R$ 218 mil
Nº 747Apartamento21R$ 8.137/m²R$ 309 mil

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