Rua São Francisco Xavier, 856 (São Francisco Xavier)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.780/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
52 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.780/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 197 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.175/m²
Unidade típica
R$ 221 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.798/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
  1. mar/2026APT 704Apartamento · 7º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  2. set/2024APT 401Apartamento · 4º andar52 m²R$ 180.113R$ 3.464/m²
  3. jul/2024APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  4. abr/2023APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  5. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
  6. fev/2022APT 601Apartamento · 6º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  7. ago/2021APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  8. out/2018APT 901Apartamento · 9º andar52 m²R$ 186.000R$ 3.577/m²
  9. set/2017APT 903Apartamento · 9º andar74 m²R$ 178.000R$ 2.405/m²
  10. ago/2016APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
  11. jun/2015APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  12. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
  13. ago/2014APT 403Apartamento · 4º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  14. fev/2013APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  15. out/2012APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  16. out/2012APT 704Apartamento · 7º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  17. dez/2011APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  18. dez/2011APT 404Apartamento · 4º andar52 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~81 unidades de 52 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 441 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.365/m² · 2R$ 2.421/m² · 14
2012R$ 3.390/m² · 2R$ 2.661/m² · 29
2013R$ 3.784/m² · 1R$ 3.906/m² · 25
2014R$ 2.973/m² · 2R$ 3.701/m² · 9
2015R$ 4.808/m² · 1R$ 3.276/m² · 9
2016R$ 3.311/m² · 1R$ 3.800/m² · 17
2017R$ 2.405/m² · 1R$ 3.017/m² · 5
2018R$ 3.577/m² · 1R$ 3.553/m² · 12
2019—R$ 3.145/m² · 7
2020—R$ 3.300/m² · 13
2021R$ 3.846/m² · 1R$ 3.152/m² · 16
2022R$ 4.038/m² · 1R$ 3.108/m² · 12
2023R$ 4.025/m² · 2R$ 3.375/m² · 17
2024R$ 3.511/m² · 2R$ 2.817/m² · 20
2025—R$ 2.769/m² · 25
2026R$ 3.942/m² · 1R$ 3.354/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320152017202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.365/m²
20122 vendas · R$ 3.390/m²
20131 vendas · R$ 3.784/m²
20142 vendas · R$ 2.973/m²
20151 vendas · R$ 4.808/m²
20161 vendas · R$ 3.311/m²
20171 vendas · R$ 2.405/m²
20181 vendas · R$ 3.577/m²
20211 vendas · R$ 3.846/m²
20221 vendas · R$ 4.038/m²
20232 vendas · R$ 4.025/m²
20242 vendas · R$ 3.511/m²
20261 vendas · R$ 3.942/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4º5º6º7ºR$ 5.077/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 2.973/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.464/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.846/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.798/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.942/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.077/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 222.009R$ 3.172/m² · curva logradouro
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Nº 858Apartamento8R$ 4.019/m²R$ 309 mil
Nº 860Apartamento3R$ 3.333/m²R$ 217 mil
Nº 862Loja1R$ 3.056/m²R$ 2,4 mi
Nº 864Apartamento20R$ 3.233/m²R$ 226 mil
Nº 882Outros1R$ 2.031/m²R$ 2,8 mi
Nº 886Galpão e indústria1R$ 1.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 889Apartamento57R$ 3.034/m²R$ 191 mil
Nº 896Galpão e indústria1R$ 1.786/m²R$ 1,7 mi

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