Rua São Francisco Xavier, 832 (São Francisco Xavier)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.726/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
50 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.726/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 186 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.175/m²
Unidade típica
R$ 221 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.798/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
  1. abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
  2. set/2025APT 902Apartamento · 9º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  3. jul/2023APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  4. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 157.000R$ 3.140/m²
  5. set/2021APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  6. jun/2020APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 147.000R$ 2.940/m²
  7. mar/2020APT 603Apartamento · 6º andar50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  8. ago/2016APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  9. jul/2016APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 186.000R$ 3.720/m²
  10. jan/2015APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  11. mar/2012APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  12. out/2011APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~122 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 584 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.200/m² · 1R$ 2.421/m² · 14
2012R$ 3.000/m² · 1R$ 2.661/m² · 29
2013—R$ 3.906/m² · 25
2014—R$ 3.701/m² · 9
2015R$ 4.800/m² · 1R$ 3.276/m² · 9
2016R$ 3.760/m² · 2R$ 3.800/m² · 17
2017—R$ 3.017/m² · 5
2018—R$ 3.553/m² · 12
2019—R$ 3.145/m² · 7
2020R$ 3.120/m² · 2R$ 3.300/m² · 13
2021R$ 3.200/m² · 1R$ 3.152/m² · 16
2022R$ 3.140/m² · 1R$ 3.108/m² · 12
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 3.375/m² · 17
2024—R$ 2.817/m² · 20
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 2.769/m² · 25
2026R$ 4.100/m² · 1R$ 3.354/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas2020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.200/m²
20121 vendas · R$ 3.000/m²
20151 vendas · R$ 4.800/m²
20162 vendas · R$ 3.760/m²
20202 vendas · R$ 3.120/m²
20211 vendas · R$ 3.200/m²
20221 vendas · R$ 3.140/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 4.100/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.100/m²2º3º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 3.140/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.100/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.200/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 222.009R$ 3.172/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 882Outros1R$ 2.031/m²R$ 2,8 mi
Nº 886Galpão e indústria1R$ 1.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 889Apartamento57R$ 3.034/m²R$ 191 mil
Nº 896Galpão e indústria1R$ 1.786/m²R$ 1,7 mi

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