Rua São Francisco Xavier, 889 (São Francisco Xavier)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.034/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 191 mil
64 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.034/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 191 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.175/m²
Unidade típica
R$ 221 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.798/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
  1. abr/2026APT 802 BLC IApartamento · 8º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  2. nov/2025APT 407 BLC IApartamento · 4º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  3. jul/2025APT 502 BLC IApartamento · 5º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  4. mai/2025APT 1401 BLC IApartamento · 14º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  5. mai/2025APT 1403 BLC IApartamento · 14º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  6. abr/2025APT 908 BLC IApartamento · 9º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  7. fev/2025APT 705 BLC IApartamento · 7º andar64 m²R$ 152.633R$ 2.385/m²
  8. out/2024APT 1304 BLC IApartamento · 13º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  9. out/2024APT 901 BLC IApartamento · 9º andar64 m²R$ 136.000R$ 2.125/m²
  10. jul/2024APT 1403 BLC IApartamento · 14º andar63 m²R$ 131.000R$ 2.079/m²
  11. fev/2024APT 203 BLC IApartamento · 2º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  12. jan/2024APT 701 BLC IApartamento · 7º andar64 m²R$ 144.000R$ 2.250/m²
  13. nov/2023APT 705 BLC IApartamento · 7º andar64 m²R$ 353.968R$ 5.531/m²
  14. jul/2023BL I AP 1502 COM DEPEND NA COBApartamento · 15º andar96 m²R$ 268.000R$ 2.792/m²
  15. mai/2023APT 1104 BLC IApartamento · 11º andar64 m²R$ 243.000R$ 3.797/m²
  16. ago/2022APT 1006 BLC IApartamento · 10º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  17. fev/2022APT 1006 BLC IApartamento · 10º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  18. dez/2021APT 407 BLC IApartamento · 4º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  19. jul/2021APT 1106 BLC IApartamento · 11º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  20. jul/2021APT 1002 BLC IApartamento · 10º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
  21. mai/2021APT 1207 BLC IApartamento · 12º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  22. dez/2020APT 505 BLC IApartamento · 5º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  23. ago/2020APT 804 BLC IApartamento · 8º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  24. jan/2020APT 603 BLC IApartamento · 6º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  25. jul/2019APT 1404 BLC IApartamento · 14º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,8 mi
~292 unidades de 64 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.168 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.661/m² · 5R$ 2.421/m² · 14
2012R$ 2.857/m² · 5R$ 2.661/m² · 29
2013R$ 4.063/m² · 8R$ 3.906/m² · 25
2014R$ 4.232/m² · 2R$ 3.701/m² · 9
2015R$ 5.405/m² · 2R$ 3.276/m² · 9
2016R$ 4.219/m² · 7R$ 3.800/m² · 17
2017—R$ 3.017/m² · 5
2018R$ 3.163/m² · 2R$ 3.553/m² · 12
2019R$ 2.969/m² · 3R$ 3.145/m² · 7
2020R$ 2.857/m² · 3R$ 3.300/m² · 13
2021R$ 3.226/m² · 4R$ 3.152/m² · 16
2022R$ 3.387/m² · 2R$ 3.108/m² · 12
2023R$ 3.797/m² · 3R$ 3.375/m² · 17
2024R$ 2.188/m² · 5R$ 2.817/m² · 20
2025R$ 3.254/m² · 6R$ 2.769/m² · 25
2026R$ 3.175/m² · 1R$ 3.354/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.661/m²
20125 vendas · R$ 2.857/m²
20138 vendas · R$ 4.063/m²
20142 vendas · R$ 4.232/m²
20152 vendas · R$ 5.405/m²
20167 vendas · R$ 4.219/m²
20182 vendas · R$ 3.163/m²
20193 vendas · R$ 2.969/m²
20203 vendas · R$ 2.857/m²
20214 vendas · R$ 3.226/m²
20222 vendas · R$ 3.387/m²
20233 vendas · R$ 3.797/m²
20245 vendas · R$ 2.188/m²
20256 vendas · R$ 3.254/m²
20261 vendas · R$ 3.175/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2ºR$ 3.589/m²5º8º10º12º14º15º
Ver tabela
2ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.589/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.492/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.385/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.175/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.234/m² · 2 vendas
10ºR$ 3.387/m² · 3 vendas
11ºR$ 3.511/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.226/m² · 1 vendas
13ºR$ 2.188/m² · 1 vendas
14ºR$ 3.016/m² · 3 vendas
15ºR$ 2.792/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 222.009R$ 3.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 856Apartamento18R$ 3.780/m²R$ 197 mil
Nº 858Apartamento8R$ 4.019/m²R$ 309 mil
Nº 860Apartamento3R$ 3.333/m²R$ 217 mil
Nº 862Loja1R$ 3.056/m²R$ 2,4 mi
Nº 864Apartamento20R$ 3.233/m²R$ 226 mil
Nº 882Outros1R$ 2.031/m²R$ 2,8 mi
Nº 886Galpão e indústria1R$ 1.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 896Galpão e indústria1R$ 1.786/m²R$ 1,7 mi
Nº 925Apartamento5R$ 3.180/m²R$ 340 mil
Nº 927Apartamento29R$ 3.133/m²R$ 176 mil

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