Rua São Francisco Xavier, 822 (São Francisco Xavier)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.355/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
80 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.355/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 220 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.175/m²
Unidade típica
R$ 221 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.798/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. jan/2026APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  2. dez/2025APT 707Apartamento · 7º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  3. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 166.480R$ 2.081/m²
  4. set/2025APT 901Apartamento · 9º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  5. nov/2024APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  6. jul/2024APT 805Apartamento · 8º andar72 m²R$ 176.000R$ 2.444/m²
  7. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 194.386R$ 1.984/m²
  8. ago/2023APT 803Apartamento · 8º andar86 m²R$ 348.261R$ 4.050/m²
  9. ago/2023APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
  10. jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  11. jun/2023APT 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 134.177R$ 2.532/m²
  12. jan/2023APT 906Apartamento · 9º andar56 m²R$ 189.000R$ 3.375/m²
  13. jul/2022APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 293.341R$ 3.296/m²
  14. fev/2021APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 332.000R$ 3.730/m²
  15. set/2020APT 604Apartamento · 6º andar89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
  16. out/2019APT 502Apartamento · 5º andar98 m²R$ 422.000R$ 4.306/m²
  17. mai/2019APT 702Apartamento · 7º andar98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  18. mai/2018APT 607Apartamento · 6º andar53 m²R$ 322.805R$ 6.091/m²
  19. ago/2014APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  20. jul/2014APT 905Apartamento · 9º andar72 m²R$ 214.500R$ 2.979/m²
  21. set/2013APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  22. jun/2013APT 305Apartamento · 3º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  23. out/2012APT 406Apartamento · 4º andar56 m²R$ 188.000R$ 3.357/m²
  24. jul/2012APT 605Apartamento · 6º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
  25. mai/2012APT 605Apartamento · 6º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~98 unidades de 80 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 816 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.906/m² · 1R$ 2.421/m² · 14
2012R$ 2.597/m² · 6R$ 2.661/m² · 29
2013R$ 3.667/m² · 2R$ 3.906/m² · 25
2014R$ 3.740/m² · 2R$ 3.701/m² · 9
2015—R$ 3.276/m² · 9
2016—R$ 3.800/m² · 17
2017—R$ 3.017/m² · 5
2018R$ 6.091/m² · 1R$ 3.553/m² · 12
2019R$ 3.837/m² · 2R$ 3.145/m² · 7
2020R$ 2.360/m² · 1R$ 3.300/m² · 13
2021R$ 3.730/m² · 1R$ 3.152/m² · 16
2022R$ 3.296/m² · 1R$ 3.108/m² · 12
2023R$ 3.375/m² · 5R$ 3.375/m² · 17
2024R$ 2.444/m² · 3R$ 2.817/m² · 20
2025R$ 3.125/m² · 3R$ 2.769/m² · 25
2026R$ 4.535/m² · 1R$ 3.354/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.906/m²
20126 vendas · R$ 2.597/m²
20132 vendas · R$ 3.667/m²
20142 vendas · R$ 3.740/m²
20181 vendas · R$ 6.091/m²
20192 vendas · R$ 3.837/m²
20201 vendas · R$ 2.360/m²
20211 vendas · R$ 3.730/m²
20221 vendas · R$ 3.296/m²
20235 vendas · R$ 3.375/m²
20243 vendas · R$ 2.444/m²
20253 vendas · R$ 3.125/m²
20261 vendas · R$ 4.535/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º5º6ºR$ 3.585/m²7º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 3.375/m² · 5 vendas
5ºR$ 3.135/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.532/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.585/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.444/m² · 3 vendas
9ºR$ 3.250/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 222.009R$ 3.172/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 762Apartamento2R$ 1.983/m²R$ 113 mil
Nº 832Apartamento12R$ 3.726/m²R$ 186 mil
Nº 856Apartamento18R$ 3.780/m²R$ 197 mil
Nº 858Apartamento8R$ 4.019/m²R$ 309 mil
Nº 860Apartamento3R$ 3.333/m²R$ 217 mil
Nº 862Loja1R$ 3.056/m²R$ 2,4 mi
Nº 864Apartamento20R$ 3.233/m²R$ 226 mil
Nº 882Outros1R$ 2.031/m²R$ 2,8 mi
Nº 886Galpão e indústria1R$ 1.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 889Apartamento57R$ 3.034/m²R$ 191 mil

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