Rua Sampaio Viana, 59 (Rio Comprido)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.034/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.034/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 383 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 5.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.838/m²
- dez/2024CAS 4Casa54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- dez/2014CAS 2Casa179 m²R$ 375.000R$ 2.095/m²
- dez/2013CAS 8Casa54 m²R$ 153.229R$ 2.838/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 383 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 194 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.647/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 2.095/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.387/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
Calculadora
R$ 333.815R$ 3.273/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 2 | R$ 3.154/m² | R$ 284 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 156 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 5 | R$ 5.895/m² | R$ 230 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 186 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 760 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 289 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 5.101/m² | R$ 409 mil |