Rua Sampaio Viana, 24 (Rio Comprido)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 258 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.895/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.895/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 230 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 5.692/m²
- out/2025APT 102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 257.500R$ 6.603/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 72.000R$ 1.846/m²
- abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 222.000R$ 5.692/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.692/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.506/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.506/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.410/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 4.359/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 692/m² | R$ 167 mil |
| Nº 5 | Apartamento | 2 | R$ 3.154/m² | R$ 284 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 156 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 186 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 760 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 383 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 289 mil |